Beskrivelse
Totalrenoveret storvilla på Christiansbjerg
Indbydende villa på 171 m² i attraktive ChristiansbjergVelkommen til denne rummelige og velindrettede villa på 171 m², beliggende på det eftertragtede Christiansbjerg. Her får du en bolig med en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og masser af plads til både familieliv og samvær. Tagkonstruktionen er udført helt ny i 2024 – inkl. isolering – hvilket bidrager til både komfort og energieffektivitet.Når du træder ind i boligen, bydes du velkommen i en rummelig entré med en indbydende hallfornemmelse. Herfra føres du videre til en fordelingsgang, som fungerer som boligens naturlige omdrejningspunkt og samtidig giver god plads til opbevaring.Fra fordelingsgangen er der adgang til et badeværelse samt boligens opholdsrum. Huset byder på to stuer samt en spiseplads i forlængelse af køkkenet, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem hverdag og samvær. Den ene stue anvendes i dag som spisestue, hvorfra man via et par trin træder ned i den hyggelige tv-stue. Niveauforskellen tilfører boligen karakter og skaber en behagelig opdeling af rummene.Fra spisestuen er der direkte adgang til køkkenet, som fremstår lyst og moderne. Her er der plads til et spisebord, hvor familien kan samles til hverdagens måltider. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og understreger den indbydende atmosfære. Fra køkkenet er der videre adgang til en gang med nedgang til kælderen, hvor man finder flere gode disponible rum samt et praktisk bryggers.Tv-stuen fungerer som et naturligt samlingspunkt og giver adgang til endnu en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til fire gode og regulære værelser samt et badeværelse med både bruseniche og separat badekar. Her er der rig mulighed for at indrette børneværelser, kontor eller gæsteværelse – alt efter behov. Fra tv-stuen er der desuden direkte udgang til boligens vestvendte terrasse.Haven er fuldt opvokset og meget privat med mange hyggelige “rum”, der indbyder til både afslapning og udeliv. Udover den vestvendte terrasse, hvor aftensolen kan nydes, findes der også en terrasse på husets modsatte side med sol fra tidlig morgen til først på eftermiddagen – ideelt til morgenkaffen og dagens første timer.Beliggenheden på Christiansbjerg er både attraktiv og yderst efterspurgt. Området er kendt for sit stærke nabofællesskab og trygge omgivelser. Her er kort afstand til daginstitutioner, skoler, indkøb og offentlig transport. Aarhus Universitet ligger tæt på, og midtbyen nås nemt med både cykel og letbane. Samtidig er der hurtig adgang til det brede udvalg af butikker og specialforretninger i Storcenter Nord.En bolig med masser af plads, en god planløsning, en skøn have og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem.
