Beskrivelse
Stilfuldt istandsat med sans for original kvalitet og sjælSmukt og unik patriciavilla fra 1912 med en sjælden kombination af original charme og moderne, nænsom istandsættelse – en arkitektonisk perle på måske Koldings bedste beliggenhed. Her bydes på en gennemført boligoplevelse med 159 m² bolig, udnyttet tagetage og en fuldt brugbar kælder, i alt ca. 272 etagemeter, alle i flot og indflytningsklar stand. Villaen ligger på en rolig, eftertragtet villavej i tæt forbindelse til byens liv, grønne arealer og alle hverdagens fornødenheder.Ejendommen præges af klassiske detaljer og store rumforløb med højt til loftet, smukke stukornamenter, original trappeopgang og gennemgående kvalitetsmaterialer. Entré/hall møder dig med flot trappeløb til 1. sal og særlige gerigter, der understreger den oprindelige stil. I stueplan er de tre sammenhængende stuer hjemmets hjerte med store vinduespartier, karnap med udsyn over gaden og lysindfald fra flere sider. Spisestuen har hyggelig brændeovn og direkte adgang til den lukkede have med flot terrasse – et helt privat uderum, som inviterer til både ro og sociale sammenkomster.Køkkenet er lyst og funktionelt med rigelig arbejdsplads og god forbindelse til stuerne via en smuk fyldningsdør. På 1. sal findes tre gode, rummelige værelser, alle med flotte gulve, samt et elegant badeværelse med gulvvarme. Fra repos er der adgang til 2. sal, som ikke er godkendt til bolig men rummer et stort reposområde og et ekstra rum, som sælger har benyttet som værelse – perfekt som hobby-/kontor-/gæsteområde.Kælderen er fuldt udnyttet i boligstandard med gulvvarme, og her findes endnu et badeværelse, et velfungerende bryggers med masser af skabe og arbejdsplads, samt et stort disponibelt rum med parketgulv og dejligt lysindfald. Flere mindre disponible rum, ideelt til værksted, hobby og ekstra opbevaring.Beliggenheden giver kort afstand til daginstitutioner, folkeskoler og privat pasningstilbud i Kolding Kommune. Centrum med caféer, specialbutikker, kulturliv og offentlig transport ligger inden for kort rækkevidde. Den helt lukkede have og fredelige adresse gør dette til en sjælden mulighed for den, der ønsker at bo arkitektonisk stilfuldt og centralt i Kolding med plads til både familieliv og gæster.
