Beskrivelse
Charmerende gårdhavehus med sydvestvendt terrasse i Kongens Lyngby
Toftebæksvej 45C er et unikt gårdhavehus, centralt beliggende i Kongens Lyngby (nabo til ”Bondebyen”) med en rolig, tilbagetrukket placering og en yderst funktionel planløsning, der er optimal både til børnefamilien og par med behov for ekstra plads. Der er en naturlig sammenhæng mellem opholdsarealer og private rum, så hverdagen glider enkelt.Husets samlingspunkt er køkkenalrummet med moderne faciliteter og en central ø, hvor der er god plads til spiseafsnit og ophold, samt store glaspartier mod gårdmiljøet, der skaber en lys stue med fin kontakt mellem inde og ude. Husets hjerte er det store åbne køkken-alrum, hvor indretningen inviterer til samvær, og hvor brændeovnen understøtter en hyggelig og behagelig atmosfære. Boligen rummer i alt fem rum, og værelserne er veldisponeret, så du både har nærhed til opholdszonen og mulighed for at trække dig tilbage. Stilen er enkel med lyse overflader, og de to badeværelser er udført i en ren, moderne stil med fokus på kvalitet og funktionalitet.Underetagen er indrettet med fokus på hverdagens praktik og fleksibilitet. Her finder du blandt andet bryggers med direkte udgang, så håndtering af vasketøj og opbevaring bliver enkel. De disponible rum egner sig til opmagasinering, værksted eller hobby, og den klare opdeling frigør plads på boligens primære plan, så opholdsarealerne kan udnyttes bedre.Fra stuen er der adgang til en sydvestvendt terrasse, der fungerer som en ekstra opholdszone i de varme måneder med plads til både spiseområde og loungemøbler. De omkransende hække giver en intim og ugeneret stemning, og nærheden til køkkenalrummet gør det let at flytte måltider og samvær udenfor. Forhaven og gårdrummet omkring boligen understreger oplevelsen af at bo privat og tilbagetrukket, samtidig med, at du er en del af et mindre nærmiljø.Adressen placerer dig i et eftertragtet, roligt kvarter med kort afstand til Lyngby bymidte med to private parkeringspladser. Du har hurtig og let adgang til caféer, specialbutikker og indkøb. Både Lyngby Hovedgade og Lyngby Storcenter ligger tæt på med et bredt udvalg af butikker, spisesteder og kulturtilbud. Offentlig transport er inden for overskuelig afstand (Nærumbanen ligger i 3 minutters gå-afstand) med busser og Lyngby station (gå-afstand 14-15 minutter), og der er nem adgang til motorvejen mod København og Nordsjælland. I nærområdet finder du skoler, daginstitutioner, fritidstilbud og grønne områder som Sorgenfri Slotspark, Mølleåen og de omkringliggende skove.Samlet får du en velindrettet og anvendelig kvalitetsbolig med god planløsning, velindrettet underetage og attraktivt gårdmiljø med sydvestvendt terrasse – kombineret med en central, men rolig beliggenhed tæt på Bondebyen, med alt hvad Kgs. Lyngby tilbyder.
