Beskrivelse
Indbydende villa med flotte detaljer og hele 151 etagemeter
På Hostrupsvej 4 i Kolding møder du en velholdt villa med pudsede facader og flisebelagt indgang, hvor du har nem adgang til både hoveddør og separat nedgang til kælderen. Boligen er disponeret med fokus på en praktisk hverdag og ligger i rolige, familievenlige omgivelser tæt på hverdagens gøremål og rummer 151 etagemeter.Entréen giver et godt første indtryk med trælofter og trægulve, som fortsætter ind i køkken og de primære opholdsrum. Køkkenet ligger centralt og fungerer som et naturligt samlingspunkt med plads til spisebord ved vinduet og kig til den grønne have. Der er udgang til både nordvendt og sydvendt terrasse, så du kan vælge mellem sol og skygge. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse og danner et sammenhængende opholdsrum med stort vinduesparti mod vejen og gode indretningsmuligheder. I stueplan ligger desuden et mere afskærmet værelse samt et badeværelse med klinker og separat bruseafsnit.Underetagen rummer boligens praktiske del med bryggers og egen indgang udefra, så det er let at komme direkte ind med vasketøj eller fritidsudstyr. Her er der flere disponible rum til opbevaring eller hobby og et ekstra badeværelse, som giver huset fleksibilitet i hverdagen og ved gæster.Udenfor omkranser en velanlagt have huset og skaber en behagelig ramme om udelivet med græsplæne, etablerede bede og høje hække, der giver både luft og afskærmning. På havesiden ligger den sydvendte, overdækkede terrasse, hvor du kan dække op til måltider og nyde udsigten, mens den nordvendte terrasse ved køkkenet giver et køligere uderum på varme dage.Området omkring Hostrupsvej er præget af etablerede villakvarterer med pæne huse, grønne haver og en rolig atmosfære. Du bor i den sydlige del af Kolding med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner, og nærmiljøet byder på stille villaveje, gode stisystemer, idrætsfaciliteter, grønne anlæg og nærhed til KFUM-Hallerne.Der er desuden kort cykelafstand til Kolding midtby med caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud. Pendleren får nem adgang til motorvejen, hvor E45 ligger få minutters kørsel væk, så turen mod både Trekantsområdet og resten af landet er ligetil. Som helhed får du en villa, der kombinerer en velholdt bolig med gode udearealer og en beliggenhed, der understøtter både hverdag og fritid i rolige omgivelser.
