Beskrivelse
Klassisk villa i hjertet af Vejle med skøn have og sydvendt terrasse
Midt i Vejle centrum ligger Linnemannsgade 13, en klassisk byvilla fra 1934 med 167 m² bolig og 93 m² kælder. De velproportionerede facader og gennemførte detaljer giver huset en rolig, tidløs karakter, og planløsningen fungerer som et varmt og velfungerende hjem til jer, der vil bo centralt og samtidig have gode, private udearealer. Området er præget af smukke bygninger og en etableret bydel, hvilket understreger den attraktive beliggenhed.I stueplan får I entré, køkken og sammenhængende opholdsrum, der samler hverdag og gæster. Køkkenet har træfronter og god bordplads med plads til spisearrangement, og videre herfra ligger spisestue og stuer en suite, som tilsammen udgør et generøst opholdsareal. De brede vinduespartier og buede åbninger giver huset karakter, og fra spisestuen er der udgang til en sydvendt overdækket terrasse, der binder boligen tæt sammen med udelivet.På første sal har I fire værelser og et repos, der tilsammen skaber en regulær værelsesafdeling. Her ligger også badeværelse med badekar og separat toilet – en praktisk løsning i en hverdag med flere beboere. Fra et af rummene er der udgang til en sydvestvendt altan, hvor I kan træde direkte ud i solen og se ud over kvarterets tage og haver.Kælderen udgør en ekstra etage med flere disponible rum til opbevaring. Her ligger også bryggers, så vask og praktiske gøremål kan samles og holdes adskilt fra boligens øvrige etager, til en velorganiseret hverdag.Den 418 m² store grund ligger ugeneret bag huset og opleves som en grøn oase med frodig beplantning, blomsterbede og græsareal, der indbyder til leg, afslapning og udeliv. Den overdækkede terrasse mod haven tilfører endnu et hyggeligt uderum og giver en fin ramme om lange sommerdage og stille stunder. Her får I en have, der føles både privat og indbydende, samtidig med at den er nem at tage i brug til hverdagens forskellige behov. Hertil kommer egen garage, som giver gode muligheder for parkering og opbevaring.Her bor I centralt i Vejle med gåafstand til dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer, spisesteder, gågaden og Latinerkvarterets særlige miljø. Skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og offentlig transport ligger inden for gåafstand, og der er let adgang til Vejle Havn, Vejle Fjord, nærliggende skove og motorvejen, så I får gode muligheder for både pendling, natur og aktiv fritid.Samlet får I en klassisk byvilla med gode rum, kælder, sydvendte udepladser og en solrig, ugeneret grund i hjertet af byen – et hjem med plads til både familie, venner og rolige stunder.
