Beskrivelse
Charmerende villa med udsigt, tre terrasser og direkte adgang til skoven
På Orehøjvej 12 får du en helt særlig bolig, hvor historisk charme, moderne komfort og en enestående beliggenhed går hånd i hånd. Her bor du omgivet af åbne marker og grønne områder med opstaldede heste og golfklubben som nærmeste naboer – og samtidig har du skoven lige uden for døren.Den charmerende villa fra 1850 er på 118 m² fordelt på to etager og ligger på en 327 m² skrånende grund, der strækker sig op mod skovbrynet. Huset er løbende vedligeholdt og opdateret gennem årene med blandt andet vinduer og døre, hulmursisolering, køkken og badeværelse samt en renoveret førstesal. Du får derfor et hjem, hvor den oprindelige charme kombineres med en række moderne forbedringer.I stueplan byder boligen på entré, badeværelse, køkken og en indbydende stue. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og skaber en naturlig ramme om både hverdagsliv og gæster. Fra stuen er der direkte adgang til en hyggelig, vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes.Førstesalen rummer to store værelser med masser af skabsplads. Begge værelser har et dejligt kig over markerne, og her får du en rolig og privat værelsesafdeling med god plads til både soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller andre behov.En af boligens helt store kvaliteter er de mange muligheder for udeliv. Du får hele tre terrasser, som hver især har deres egen funktion og stemning. Den store terrasse mellem huset og udhuset er oplagt til sommerens middage, grill og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er der adgang til en mindre terrasse bag garagen – et oplagt sted til morgenkaffen eller en stille stund. Og øverst på grunden, helt op til skoven, ligger endnu en stor terrasse, med en fantastisk udsigt over markerne.Det rummelige udhus er en stor ekstra gevinst og giver langt mere end blot opbevaringsplads. Her er et isoleret disponibelt rum, et stort værksted og en hyggelig lille slyngelstue med en fin udsigt over vejen og markerne. Udhuset er ikke godkendt til beboelse, men rummer oplagte muligheder til eksempelvis hobby, kreativt arbejde eller gæster – alt efter din families behov.Derudover er der et separat fyrrum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, så de praktiske funktioner er samlet hensigtsmæssigt.Fra grunden er der direkte adgang til skoven og et væld af muligheder for gåture, løb, cykling og ridning. De mange forskellige naturtyper med skov, marker, eng og åbne arealer giver samtidig området et rigt og varieret dyre- og fugleliv lige omkring ejendommen.Der er kort afstand til golfbane og gode indkøbsmuligheder og vuggestue/børnehave i både Ganløse og Kirke Værløse, mens Værløse byder på yderligere indkøb, skole, daginstitutioner og øvrige hverdagstilbud. København og omegn nås nemt via S-tog, bus og det overordnede vejnet.Orehøjvej 12 er et hjem, hvor beliggenheden virkelig kan mærkes. En charmerende og velholdt villa med moderne komfort, tre terrasser og et rummeligt udhus – omgivet af skov og åbne marker, med en udsigt og en ro, der følger med helt ind i hverdagen.
