Beskrivelse
Rødstensvilla på lukket vej i krydsfeltet mellem Bagsværd, Søborg og Lyngby – med fjernvarme på trapperne, grønt udsyn og plads til den store familie
Plads til den store familieHøjloftet kælder med udgang til niveauFjernvarme stort set klarPå lukket vej nær pasning og skolerGrønt udsyn – også i kælderen!På Svends Allé 44 venter en indbydende og veldisponeret villa med god plads til familieliv, samvær og fordybelse. Adressen ligger i krydsfeltet mellem Bagsværd, Lyngby og Søborg på en lukket strækning, hvor flere nye børnefamilier har slået sig ned.Boligen rummer 147 m² i stueplan og en lys, anvendelig kælder på 78 m² med 2,23 meter til loftet. De i alt 225 etagemeter er udnyttet særdeles godt og giver fleksible rammer til den store familie, hjemmearbejde, hobbyer og overnattende gæster. Grundens niveauforskelle er tænkt naturligt ind i arkitekturen, så kælderen får store vinduespartier, grønne kig og direkte udgang til haven.Husets naturlige samlingspunkt er det moderne spisekøkken og den tæt forbundne stue. Her er en hyggelig, åben ramme om madlavning, lektier og lange middage med familie og venner. Fra både stuen og soveværelset er der udgang til en sydvendt terrasse, som forlænger opholdsrummene i sommerhalvåret. Stueplanet byder desuden på tre gode værelser og to badeværelser, så boligen fungerer smidigt, også når hverdagen er travl.Kælderen fremstår i samme pæne og indbydende stil som resten af huset. Her findes bryggers, depotrum, to disponible rum samt en mindre wellnessafdeling med sauna og brus. De mange muligheder gør det oplagt at indrette teenageafdeling, hjemmekontor, gæsteområde eller plads til familiens fritidsinteresser.Villaen er løbende opdateret med blandt andet indgangsparti, entré, badeværelser og et køkken fra det seneste år. Der er gulvvarme i dele af køkkenet, på badeværelserne, i bryggerset og dele af kælderen. Rør og installationer til fjernvarme er etableret, og opkobling forventes omkring årsskiftet 2026/2027.Den let skrånende grund er anlagt i flere niveauer og skaber læ, grønne kig, hyggelige og anvendelige uderum omkring huset. Villaens placering giver samtidig en naturlig afskærmning fra Motorring 3.Beliggenheden gør familiens hverdag nem. I nærområdet findes et righoldigt udvalg af daginstitutioner og skoler samt gode indkøbsmuligheder lige om hjørnet. Samtidig er der kort afstand til Bagsværd, Lyngby og Søborg, nem adgang til både letbane og S-tog og kun få minutters kørsel til motorvejsnettet omkring København. Samlet får I et rummeligt og veludnyttet hjem med en varm atmosfære, fleksible indretningsmuligheder, der giver en god base, og plads til at skabe en velfungerende hverdag.
