Beskrivelse
Villa i Ny Højen med udsigt til åbne marker og kort afstand til Vejle
Horstedvej 11 i Ny Højen henvender sig til dig, der vil bo med udsigt til åbne marker og samtidig have kort afstand til Vejle. Du får en klassisk villa fra 1951 med 173 m² fordelt på to etager samt en mindre kælder, hvor både familieliv, arbejde og fritid kan fungere hver dag. Boligens gode grundstruktur og gode klimaskærm giver et rigtig godt udgangspunkt, og planløsningen er fleksibel, så du kan indrette dig efter behov, mens boligen løbende er tilpasset moderne ønsker.I stueplan ligger opholdsrummene samlet i en praktisk disponering med stue og stort køkken-alrum langs havesiden, hvor der er god plads til spisebord, hverdagshygge og hjemmearbejde. Den gode plads giver samtidig mulighed for at etablere endnu et soverum, hvis behovet opstår. Herfra er der adgang til et rummeligt bryggers med god plads til både vaskemaskine, tørretumbler, opbevaring og de praktiske gøremål. Derudover får du et badeværelse med bruseniche, som er renoveret i 2026.På førstesalen får du en repos, to gode soverum i hver sin ende af etagen og et centralt placeret badeværelse. Etagen er indrettet, så du har en tydelig opdeling mellem rummene, og der er mulighed for at tænke i ekstra soverum, hvis du har brug for flere rum.Ude venter en grund på 1.086 m² med åben udsigt til det omkringliggende landskab. Terrassen vender mod nord og ligger direkte ved huset, så du let kan tage kaffen eller aftensmaden med ud og nyde kigget til den grønne have og markerne. Her er god plads til udeliv, leg og ophold, og du har fine muligheder for at skabe din egen grønne base.Ny Højen er et etableret område syd for Vejle, hvor du bor roligt og naturnært med kort tur til Vejle centrum. Her finder du indkøb, skole, daginstitutioner, idrætstilbud og byliv, og der er et aktivt landsbymiljø med gode muligheder for fællesskab og fritidsaktiviteter. Området byder på gode gåture og nem adgang til motorvej, så pendling til resten af Trekantområdet er enkel.Samlet set får du en villa med en god klimaskærm, fleksibel indretning, to badeværelser, rummelig grund og åben udsigt til markerne – alt sammen i en bynær beliggenhed, der giver en praktisk og behagelig ramme om hverdag
