Beskrivelse
Villa med mange muligheder og stort værksted
Åbent hus med tilmeldingskrav 26/7 – klik på billede –
Bungalowen på Virksundvej 79 i Knudby er oprindelig opført i 1942 og er på i alt 174 m².
De nuværende ejere har løbende renoveret og vedligeholdt ejendommen, og senest også haft fokus på energioptimering ved investering i ekstra isolering, effektivt solcelleanlæg og varmepumpe (luft til vand).
Husets 174 m² er fordelt på to plan på hver 87 m². Øverst har vi boligarealet som er indrettet med et stort gæstetoilet (mulighed for etablering af bad), Pænt funktionelt køkken med spiseplads, soveværelse med skabsvæg og en pæn lys stue med kik til fjorden.
Kælderetagen som ligger i gadeniveau er ”i boligkvalitet” og fuldt funktionsdygtig med mange anvendelsesmuligheder. I kælderen er der egen indgang, kontor, pænt badeværelse, godt funktionelt bryggers og 2 gode disponible rum i god kvalitet.
Lidt tilbagetrukket på den 1401 m² store grund har vi et god høj garage/værksted på 106 m², samt en ekstra carport på 48 m² – så her er der rigtig god plads til flere biler og diverse håndværks- og fritidsaktiviteter.
I værkstedsbygningen er der i øvrigt et træpillefyr, som også kan opvarme boligen hvis du foretrækker det som alternativ til varmepumpen.
Grunden er på hele 1.401 m² og anlagt med stor indkørsel med belægningssten, vestvendt terrasse, enkelte træer, buske og bede, samt stor græsplæne med rigelig plads til leg og aktivitet.
I bestræbelserne på at minimere energiudgifterne, har sælger installeret både solcelleanlæg og varmepumpe (luft til vand). De lave energiudgifter giver sig også udtryk i energimærket som er A2010.
Knudby er et godt og velfungerende lokalsamfund, som ligge tæt på fjorden med god natur. Der er kun 15 km til Viborg og 8 km til Løgstrup.
Kort sagt, her får du virkelig meget for pengene:
– velholdt villa med mange muligheder
– stor anvendelig garage/værksted med god plads
– stor velbeliggende grund
– lave udgifter til opvarmning og el
Kontakt EDC Svend Døssing på 86625255 for yderligere oplysninger, eller aftale om personlig fremvisning….
