Beskrivelse
130 kvm. meget velholdt helårs isoleret sommerhus
Drømmer du om et meget velholdt sommerhus ? Med plads til mange overnattende gæster? Med et stort udlejningspotentiale? Total renoveret og meget velholdt? Så er sommerhuset på Trekanten 5, i skønne Kirkholm, det helt rigtige sommerhus for jer.Huset her er totalrenoveret fra 2010 og frem, og det kan bl.a. nævnes at gulvene er taget op, efterisoleret og støbt. Vinduer og tag er skiftet. Beklædning er skiftet og huset efter isoleret alle steder – så huset idag er brugtbart hele året rundt, og sælger har faktisk i en årrække haft sommerhuset som deres helårsboligen. Når efteråret melder sin ankomst og bladene falder af træerne kommer havet til syne og den skønneste havudsigt kan nydes til foråret igen giver sit udspring. Sælger har ikke anvendt sommerhuset til udlejning, og sommerhuset er ikke tilknyttet en udlejningsaftale, så det kan nydes af ny ejer fra dag 1. Men det er oplagt at tænke udlejning ind i dette sommerhus, som en god indtægt, så investeringen bliver rigtig fordelagtigt. Via lokal udlejningsbureau er der indhentet et udlejningsbudget for 2023 med en forventet lejeindtægt til ejer på op til kr. 148.770 baseret på 26 ugers udlejning. Forhør yderligere ved mægler.Huset er beliggende i et særdeles eftertragtet sommerhusområde ved Kirkholm strand i As Vig. Området byder på herlig natur, som indtræffer lige udenfor døren og vandrer du langs stranden er du på få minutter i den velplejede As hoved skov med et betagende dyreliv. Gode lokale indkøbsmuligheder lige om hjørnet og på under 10 min er du i Juelsminde, hvor du vil opleve ægte maritim stemning, hyggelige cafeer og restauranter. Sommerhuset indeholder éntre, stort køkken alrum med lyst køkken, dette i åben forbindelse med stuen og det store spisestue, som er indrettet med stort bord med plads til de mange gæster. Huset har 3 gæste-værelser, samt gæstebadeværelse, og deruover et stort master bedroom med adgang til eget badeværelse med bruseniche. Der er også et velindrettet bryggers/depot/viktualierum med plads til vaskefaciliteter, opbevaring – så man kan være i sommerhuset i lange perioder og klare alt det fornødne. Tilhørende huset er også er anneks som indeholder et stort isoleret disponipelt rum, idéelt til teenageren eller besøgende gæster. Derudover er der et godt værksted og et udhus til opbevaring. Udvendigt: Fra huset er der mange udgange til den skønne og opvoskede have, hvor der er mange gode terrasser, så der altid kan findes sol, læ eller skygge. Haven er også indrettet med et stort legehjørne til børnene. -Et fantastisk velholdt sommerhus med plads til den store familie og med mulighed for en attraktiv udlejning – vi glæder os til at vise det frem !…
