Beskrivelse
Huset:Dette velholdte sommerhus er bygget af VC Huse ( Villy Conradsen ) og fremstår overalt i god kvalitet mv. Det er velindrettet med 3 soverum og badeværelse med sauna samt et meget stort og integreret depotrum til cykler, surfboards, grill mv. Desuden er der en dejlig lukket træterrasse.Området:Årgab har i mange år været meget attraktivt bl.a. pga. nærheden til Hvide Sande, Vesterhavet, surfmulighederne og ikke mindst at tyskerne, der lejer husene kan nå herop fra Flensborg og Hamborg på kun 3-4 timer.Indretning:Nedsænket opholdsstue med nyt trægulv og varmepumpe og med en fantastisk udsigt mod klitterne samt med brændeovn. Nyt, stort og lyst køkken-/alrum med spiseplads og fjordkig. 3 gode soverum med faste skabe. Lyst badeværelse med gulvvarme, bruseniche og adgang til sauna.Udlejning:Huset lejes ud gennem anerkendt udlejningsbureau og har i 2021 givet en skattefri lejeindtægt ejer på kr. 100.000 + forbrug.Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 88.000 eller ca. kr. 7.300 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2022 er den pr. 13.4. på kr. 137.000 til ejer for 2022…
