Beskrivelse
Velholdt pool-sommerhus med jordvarme.
Åbent hus med tilmeldingskrav 30/7 – klik på billede –
Nu udbydes dette meget velholdte pool-hus , der opvarmes med jordvarme. Huset ligger i det rolige og naturskønne Tvismark-Kongsmark sommerhusområde midt på Rømø. Ugeneret beliggende på en stor naturgrund – omkranset af høj træbevoksning , der skaber læ for den friske vestenvind. Huset grænser op til det store fredede hedeområde, som udgør en stor del af Rømøs natur. Heden er hjemsted for et rigt fugle- og dyre, som kan opleves på tæt hold. I området er der indtil flere vandrestier, hvorfra du kan udforske den unikke natur på Rømø. Ca. 5½ km til en af Nordeuropas bedste sandstrande – Lakolk. Til Vadehavet på østsiden af øen er der ca. 2 km. I sommerhalvåret er der kun ca. 1½ km til et supermarked.
Huset er opført i 1993 af Roust Murerforretning. Der er kun anvendt gedigne materialer med et minimum af løbende vedligeholdelsesopgaver: Eksempelvis teglsten og vinduer i PVC. Stråtaget er skiftet i 2020. I 2016 gennemgik huset inden for en større renovering: Bl.a. nyt inventar i køkken og begge badeværelser, nye hårde hvidevarer i køkken og senest er standvandsspaet udskiftet i 2021.
Huset består af entré/garderobe med vaskemaskine og tørretumbler, et veldisponeret køkken med bl.a. induktionskogeplade, ovn, køle-fryseskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til spisestue med plads til 10 pers. og en nedsænket opholdsstue med bl.a. en brændeovn. Køkken, spise- og opholdsstue er ca. 53 m². Huset består videre af en fordelingsgang med adgang til husets 4 soveværelser, et badeværelse med bruseniche og en hems med to sovepladser. Sengefordelingen i de 4 soveværelser er: 3 værelser med dobbeltsenge og 1 værelse med en køjeseng. Husets store pool-rum er ca. 45 m² – heraf er poolen ca. 19 m². Et meget lyst rum med ovenlys og lofter til kip. I pool-rummet er der også installeret en stor 5 pers. standvandspa. Fra pool-rummet er der adgang til huset største badeværelse med bruseniche og adgang ti sauna.
Huset er omgivet af ca. 60 m² flisebelagte terrasse – heraf er 10 m² overdækket – og en flisebelagt gang omkring huset. Der er også god plads til leg og andre pladskrævende aktiviteter omkring huset – ligesom du også kan nyde solen dagen lang et eller andet sted på terrassen/grunden.
Der er flisebelagte gulve i entre, køkken, opholdsstue, badeværelser og pool-rum. Tæpper i de øvrige rum. Vandskurede vægge og lofter i trærustik.
Huset opvarmes med el – jordvarmepumpe. Gulvvarme i hele huset.
Huset udlejes i 2022 + 2023 gennem Sol og Strand med reg. nr. 29-2664. I 2019 var lejeindtægten kr. 175.019,- + afregning for forbrug. I 2020 var lejeindtægten kr. 184.007,- + forbrug. I 2021 var lejeindtægten 235.400,- + forbrug. Bemærk 2020 og 2011 var præget af Covid19-restriktioner.
I 2020 havde sælger et “overskud” på energiforbruget på kr. 44.505,-. Fået afregnet kr. 76.645,- i el + varme fra Sol og Strand og betalt kr. 32.140,- til el-leverandøren. Norlys.
I 2021 havde sælger et “overskud” på forbrug – i alt kr. 48.022,-. Har fået afregnet kr. 91.926,- i el + varme(jordvarme) + varme. Har betalt kr. 25.862,- til Norlys (el) og kr 18.042,- i vand + vandafledning til Tønder Forsyning A/S.
Lejeindtægten i 2022 pr. 07.07. er kr. 269.021,- + forbrug….
