Beskrivelse
CHARMERENDE KVALITETSVILLA PÅ 181 M² + UDNYTTET 2. SAL
Højt beliggende på en rolig villavej nær Viby Torv udbydes denne skønne og super charmerende villa på hele 181 m² + udnyttet 2. sal. Her får I en god og central beliggenhed i et efterspurgt område med skole, pasningstilbud og indkøbsmuligheder, samt nem adgang til motorvejsnettet.Man bor her i det hyggelige Bakkekvarter tæt på det meste. Pendleren kan tage bussen eller Letbanen, mens det også er muligt at tage cyklen ind til centrum. Løberuten kan slås forbi byparken, eller kursen kan sættes mod skovens idyl.Villaen, der fremstår i yderst velholdt og indflytningsklar stand, har en fremragende udsigt og er beliggende i ældre opvokset have med bl.a. æble- og pæretræer. Boligen er nænsomt renoveret over en længere årrække med sans og respekt for originale byggedetaljer. Lige fra første øjekast kan man fornemme al den kærlighed, der er lagt i ejendommen. Huset fremstår i arkitektonisk flot og historisk byggestil, og byder i stueplan på stor dobbeltstue en-suite med brændeovn i åben forbindelse med køkken-alrum med tidløst Unoform inventar. Her er højt til loftet og desuden nydeligt stukloft. Derudover er der etableret gulvvarme i hele stueetagen og lagt Dinesen plankegulve, der fremstår særdeles velholdte. Udover det helt unikke hjerterum byder stuetagen ligeledes på rummelig entré samt en skøn havestue med udgang til forhøjet solterrasse.På husets 1. sal har du 2 gode og store værelser, hvorfra du har en fantastisk udsigt – ja, rent faktisk kan du se helt til Lisbjerg Kirke nord for Aarhus. Der er desuden udgang til altan samt indbyggede skabe til opbevaring i skunkene. På 1. salen finder du ligeledes et stort, nyere badeværelse med gulvvarme, renoveret i år 2015. Boligen byder rent faktisk også på en 2. sal, som bl.a. har været brugt til soveværelse, et super godt rum, med loft til kip, hvor de originale byggedetaljer igen vinder frem med sin charme (ej officielt godkendt til beboelse). Udover de 3 etager har boligen også en høj og yderst brugbar kælder, der indeholder: Stort og godt bryggers, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, fint værksted samt forsænket disponibelt rum med gulvvarme. Fra kælderen er der desuden egen ind- og udgang, så hernede kan den rebelske teenager evt. husere….
