Beskrivelse

Stor og lys 3-vær. lejlighed – med direkte udsigt til vandet og med et fantastisk lysindfald

LEJLIGHEDEN: Samlingspunktet er lejlighedens helt enestående stue og køkken-alrum. Stuen har fantastisk udsigt udover vandet, hvor der er blevet lavet et ekstra værelse, der kan bruges som f.eks. børneværelse eller kontor. Her er der videre indgang til depotrum/walk-in. Køkkenet er et rigtigt samtalekøkken fra HTH, hvor madlavning kan kombineres med socialt samvær – foran køkkenet er der mulighed for stort spisebord og samtidig er der plads til sofaafdeling i stuen. Fra stuen af kan man fortsætte videre på den dejlige syd-vestvendte altan, hvor solen og den flotte vandudsigt kan nydes hele dagen. Fra entréen er der adgang til lejlighedens nyrenoveret badeværelse, der fremstår pænt og indbydende. Det rummer både separat bruseniche og vaskesøjle. Til slut rummer lejligheden et stort soveværelse med fransk altan. Lejligheden har gulvvarme overalt. OMRÅDET: Lejligheden er beliggende på øen Egholm på Sluseholmen. Øen er en “hjørne-ø” og er en af de mest attraktive og moderne ejendomme, da den ligger lige opad “vesttrappen” og ved de Hollandsk-inspirerede kanaler. Sluseholmen har en god kombination af både at være nyt og allerede etableret. Området byder på gode indkøbsmuligheder, cafeer og masser af miljø, samtidig med at der kun er få minutters kørsel til motorvej, lufthavn samt København Centrum. Den hyggelige havnebus sejler fra Sluseholmen til indre by på lidt over 20 minutter. Området har egen skole og flere daginstitutioner. Der er etableret havnebad i kvarteret, hvor der også er mulighed for vinterbadning.EJENDOMMEN: Lejligheden er beliggende i ejendom opført i 2009 udstyret med gulvvarme, lavenergiruder, varmegenvindingsanlæg, elevator og BWT vandanlæg, hvilket gør bygningen til en af de mest moderne på Sluseholmen. Der er et dejligt gårdmiljø, Kajaklaug med masser af kajakker, mulighed for leje af privat P-plads i kælderen (500 kr. pr. mdr.) samt billig parkering på terræn via Apcoa, og endvidere er der mulighed for egen bådplads.Forkæl dig selv med en lys og lækker udsigtslejlighed med rummelig altan i Sluseholmens pragtfulde omgivelser….

Beskrivelse

OMRÅDE:Sluseholmen er et af Sydhavnens mest attraktive og færdigbygget nyere områder. Området er gennemgående maritimt og det fornemmes både på gaden og i boligerne. Overalt er der kig til vandet og/eller kanalerne og det giver en helt speciel atmosfære. Området har institutioner, folkeskole, Lagkagehuset, Florateket og sågar havnebus. I rød tråd med den maritime stemning har Sluseholmen sit eget havnebad, kaldet “Koralbadet”. I 2024 er den nye metrolinje planlagt til at stå færdigbygget med stop på Sluseholmen. Den offentlige transport er allerede helt i top med kort til Sydhavn station og buslinjen 7A der kørende igennem Sluseholmen. EJENDOMMEN: Ejerforeningen Engholm er beliggende på Sluseholmen og et æstetisk højt-etagebyggeri opført i 2009. Ejerforeningen har et kajaklaug hvor du kan låne kajakker, samt mulighed for egen bådplads. I øvrigt får du blandt andet dørtelefon, cykelværksted i p-kælderen til fri afbenyttelse, elevator og adgang til et skønt gårdmiljø. Foreningen har et gårdudvalg der består af en gruppe beboere, der vil gøre gården til et hyggeligt, sjovt og dejligt miljø for både børn og voksne. Ikke mindst er der mulighed for leje af en p-plads i kælderen, for kun DKK 500 pr. mdr. I øvrigt har ejerforeningen indgået en aftale med APCOA om parkeringslicens på terræn, for de beboere med dokumenteret folkeregisteradresse i området. Parkeringslicensen vil koste kr. 200.- pr. måned og hver lejlighed kan købe 2 licenser.INDRETNING:Velkommen indenfor i den brede fordelingsentré, med god plads til hverdagens overtøj mv. Boligens hjerterum er køkken-alrummet der har udgang til altan og er i åben forbindelse med stuen. Her er en enestående vandudsigt mod den åbne havn. Det samme har du fra den store altan, der ligeledes er sydvendt. I stuen kan der opsættes en gipsvæg, hvis du ønsker at skabe endnu et værelse. Det allerede eksisterende soveværelse vender ind mod gården og har et stort indbygget skab. Badeværelset er ligeledes velholdt med vaskesøjle og gulvvarme. I lejligheden er der oprindelige og gennemgående parketgulve, samt depotrum….