Beskrivelse
Renoveringsprojekt godt beliggende i Pilegårdskvarteret med 100m2 ikke udnyttet 1 sal.
Ejendom til renovering, tilbygning/ombygning eller nedrivning for opførelse af nyt parcelhus med en optimal beliggenhed på lukket børnevenlig villavej i det attraktive Pilegårdskvarter, et stenkast fra Pilegårdsskolen. Ejendommen trænger til en del istandsættelse, for at den vil være tidsvarende.
Villaen er beliggende på en 989 m² stor grund, hvor der er mulighed for, hos Tårnby Kom- mune, at søge om dispensation for Lokalplan nr. 43 for opnåelse af en bebyggelsesprocent på op til 30% af grundens nettoareal. Det giver således mulighed for at bygge til eller opføre en ny villa på helt op til 297 m² og herudover en garage/carport på op til 50 m².
Ejendommen er oprindelig opført i 1989, som et 1½ plans hus, opført i træ og med moccafarvede betontagsten, med et boligareal på 136 m².
Endvidere en 100 m² U-udnyttet 1. sal, hvor der mangler montering af gulv, vægge og lofter, idet etageadskillelsen er isoleret. Der er deruden ført ventilationsrør op til en Genvex.
Indeh.:
Klinkebelagt entré, gæstetoilet med brus, 16 m² stort værelse, lille TV stue, køkken/alrum,
stort badeværelse med bruseniche og helstøbt vask i skabsarrangement og med hænge- kloset. 2 børneværelser begge med skabe samt bryggers med gasfyr, vaskemaskine og tørretumbler i god arbejdeshøjde.
Områdebeskrivelse:
Området er meget børnevenligt og har kort afstand til børneinstitutionerne og skolesikker vej til Pilegårdsskolen, som tillige har en svømmehal.
Der er flere gode indkøbsmuligheder i nærheden, så som Rema 1000 på Løjtegårdsvej, Spar og Fakta på Kongelundsvej, Tårnby Torv samt Field’s Shoppingcenter.
Endvidere er der gode bus- og regionaltogsforbindelser på Tårnby Torv eller 5 min. med cykel til Vestamager Metrostation….
