Beskrivelse
Flot ” KALMARHUS” – Egense.
I den sydlige del af Egense sommerhusområde , nær indkøb mv. ligger dette velpassede og opdaterede sommerhus af mærket “Kalmar” – Huset er opført i træbeklædning med tagdækning i sort eternit.Huset har et bebygget areal ialt 87 m2 hvoraf 71 m2 er reg. bolig. De resterende 16 m2 er havestue. – Desuden hører der udhus på 38 m2 til ejendommen, der består af opholdsrum i boligkvalitet, samt redskabshus/depot. Huset er tilkoblet offentlig kloak. Velkommen indenfor til fordelingsgang. 3 gode værelser, flot rummeligt badeværelse med bruseniche samt bademiljø, samt inst. vaskemaskine. Fra fordelingsgangen er adgang til stor stue med adgang til åbent køkken. I stuen er både spise – og opholdsafdeling. Opvarmning er varmepumpe , brændeovn, samt elpaneler i værelser.. Der er loft til kip, og lakerede plankegulve generelt. Fra stuen er adgang til den store , lyse havestue, hvorfra der igen er adgang til stor, ny sydvendt terrasse.Udhuset på 38 m2 i boligkvalitet ! Flot udhus ( ikke reg til bolig ) men fremstår i fin stand med indgang til entre, 2 store opholdsrum m dobb.. senge. Godt badeværelse med bruseniche. Derudover er der i sydlige del af huset, rum til opbevaring etc.Skønt grundareal er der omkranset af hæk og træer, hvorved ejendommen ligger ugenert. Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning. I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden. Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder : -ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus) -ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse. – Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2. Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter ! -Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup. -Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km. -20 min kørsel til E45 motorvejen. Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter. Klik her og besøg Lille Vildmose…
