Beskrivelse
Rummelig og indflytningsklar familievilla i attraktiv murermesterstil
Åbent hus med tilmeldingskrav 10/8 – klik på billede –
Det er overvejende sandsynligt, at I helt af jer selv vil bemærke denne flotte villa, hvis I spadserer langs fortovet på Rugårdsvej i Tarup. Ikke alene er der tale om en pæn ejendom, der harmonerer med andre klassiske byggerier fra 30’erne. Der er også tale om et yderst velholdt og tilmed indflytningsklart eksemplar, som formår at føje moderne materialer og lækre løsninger til sin samlede helhed.
Med en flot opdateret facade, rensning af taget som også tidligere er blevet skiftet og nyere vinduer (3-lags mod Rugårdsvej, så ingen støjgener) taler ejendommens ydre fremtoning for sig selv. Den grå farve er et godt valg til en afdæmpet villa som denne, der i store træk placerer sig trygt i ly af murermesterstilens velkendte paraply. På østsiden af huset finder I en indbygget garage, og selvom de 15 m2 måske lige knap kan rumme den store familiebil, er der trukket kraftstik, så I kan få et glimrende hobbyrum, værksted eller lade el-bilen op.
Overalt møder I moderne og pænt inventar i lyse toner, som giver en sammenhængende fornemmelse i hele huset. Den egentlige bolig fordeler sine 175 m2 i to plan, men dertil kan I føje 63 m2 i form af en god og anvendelig kælder, som i øvrigt har indlagt gulvvarme overalt. Boligens åbne stueplan er dagligdagens værested, hvor I får køkken-alrum og opholdsstue i frit forløb. Køkkenet er udført med lyst inventar under rustikke bordplader, og stuen byder på brændeovn.
Øverste etage tæller tre værelser, hvoraf ét er et gennemgangsværelse, som i dag bliver anvendt til en ekstra stue. Begge soveværelser er udstyret med eget walk-in-closet. Derudover et fint badeværelse, hvor der er adgang til fra både repos og “forældre-soveværelset”.
Endelig efterlader den totalrenoverende kælder også et positivt indtryk. Her er gravet ud, så der er god loftshøjde, her er lagt dræn og gulvvarme over det hele. Kældern indeholder et stort disponibelt rum i boligstandard (ikke godkendt til bolig), lækkert badeværelse med både bruseniche og spabadekar, samt bryggers. Der er separat indgang hertil, så den vil være oplagt til teenageren.
Starter I stopuret, vil I hurtigt opdage, at havearbejdet kan klares på rekordtid. Plæne og skønne solkroge i kombination med en overdækket terrasse skaber uderum til alle vejrlig, og den pragmatiske dimension understreges også af selve kvarteret. Dagligvarebutikker, specialforretninger og take-aways omkranser jer til alle sider, og I kan endda spadsere de 400 meter til Tarup Center, som mangedobler jeres handlemuligheder. Ved Tarup Centeret ligger også letbanen, so man nemt kan komme ind til Odenses gågade eller Rosengårdscenteret. Tarup Skole ligger blot 5 minutters gang væk og ingen store veje skal krydes, så man kan trygt sende børnene afsted selv.
Velkommen til en indflytningsklar bolig. Kontakt os på 66160077 for en fremvising…
