Beskrivelse
Luksussommerhus med udendørs spabad, bruser og sauna
Huset: På Havklitvej 12 får du et fantastisk flot og velbygget kvalitetssommerhus, der er opført i 2020 og beliggende på en 2.000 kvm skøn naturgrund. Huset rummer 118 kvm bolig + 22 kvm overdækket terrasse og er opført i gode kvalitetsmaterialer overalt – bl.a. ydervægge beklædt med termowood, træ-alu vinduer og døre, tagpap og zinktagrender. Rundt om huset er en stor træterrasse med flere hyggekroge og en wellnessafdelig. Indenfor fremstår huset lyst, stilrent og velmøbleret. Alt interiør er i kvalitetsmaterialer og skaber en hyggelig atmosfære, som forstærkes af den hyggelige brændeovn. Der er et godt lysindfald fra husets store vinduer i opholdsrummet. Lofter til kip beklædt med troldtekt i hele huset, som giver en god akustik. Begge badeværelser er med klinkegulv m/ gulvvarme. På den store træterrasse kan man nyde en afslappende stund i en krogene eller i den skønne boblende udespa, efterfulgt af en tur under udebruseren eller i den tilhørende sauna. Området: Klegod-området er et naturskønt og roligt område, hvor det er muligt at trække sig tilbage, slappe af og bare nyde ferien. Med hhv. 3,5 og 9 km til centrum af Søndervig og Hvide Sande ligger sommerhuset med kort afstand til de hyggelige feriebyer, hvor der altid er liv og en pulserende feriestemning. Søndervig byder på mange aktiviteter for hele familien – bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Hvide Sande byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.Indretning: Praktisk entré med skabsplads hvorfra du træder ind i husets kerne – nemlig det store køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med husets stue. Her er plads til mange timers hygge – bl.a. foran den hyggelige brændeovn. Fra entréen er også adgang til fordelingsgang, hvorfra to af husets værelser kan tilgås samt det mindste af de to badeværelser. Fra stuen er adgang til endnu en fordelingsgang, hvorfra du finder husets tredje værelse samt det store badeværelse, hvor der både er spabad, vaskemaskine og tørretumbler. Fra sidstnævnte er direkte udgang til træterrassen og den tilhørende wellnessafdeling med udespa, sauna og udebruser. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark: Lejeindtægt for 2021 udgjorde ca. kr. 186.000+forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 157.000 eller ca. kr. 13.100 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
