Beskrivelse
Meget sjældent udbudt sommerhus med både hav- og fjordudsigt fra huset/stuen. Måske et af Søndervigs bedst beliggende? SKAL OPLEVES!
Sommerhuset sælges i udbud efter princippet “højest bydende” og der afholdes Åbent Hus den 20.+21. august fra kl. 13-15 – Alt udbudsmateriale inkl. købsaftale kan indhentes ved Estate Vestjylland – SøndervigHuset: Der er tale om et yderst velholdt og moderniseret sommerhus, som bare ligger helt helt fantastisk og med den smukkeste udsigt over klitter, hav og fjord mv. – ret unikt. Det er bygget op i kraftig og solidt træbeklædning, samt med pap tag og zinkbeklædning på sternbrædder mv. Alle træterrasser er udført i eksklusivt Ipé hårdttræ og står meget smukt patineret i grålige nuancer mv.Området: Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.Indretning: Panorama stue med virkelig dejlig lysindfald, trægulve, brændeovn og helt “outstanding” udsigt i en klasse for sig selv over klitter samt Vesterhavet mv. og du kan også via køkkenet se Ringkøbing Fjord i baggrunden. Hyggelig spisestue med samme flotte udsigt over klitter og hav. Meget nydeligt badeværelse med gulvvarme, bademiljø med fast skabe mv. samt bruseniche. Godt værelse med fantastisk udsigt til Ringkøbing Fjord. Værelse med samme flotte udsigt og udgang til terrasserne. Mindre entré. Der er også flere overdækkede terrasser og en “gryde” terrasse, hvor du er fuldstændig ugeneret og i læ mv., men samtidig kan nyde solen hele dagen.Udlejning: Huset bruges ikke til udlejning. Anerkendt udlejningsbureau estimerer en årlig udlejning på ca. kr. 188.000+forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 158.000 eller ca. kr. 13.200 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.BBR: Denne stemmer ikke helt overens med huset faktiske forhold, da huset er noget større (115 kvm) . se mere under andre forhold. Der må være op til 180 kvm beboelse, da området ikke er omfattet af lokalplan. Vindmøller: Se mere info om havmøller under andre forhold i salgsopstillingen….
