Beskrivelse
Smuk villa i “Lyset” med fantastisk placering i Valby (mulighed for at bo 2 generationer sammen)
Åbent hus med tilmeldingskrav 10/8 – klik på billede – På ejendommen hviler en hjemfaldspligt, hvorefter Københavns Kommune tidligst i 2060 er berettiget til at købe ejendommen.Pris for frikøb udgør kr. 1.010.336. Se flere info i salgsopstilling under “forhold af væsentlig betydning” eller spørg mægleren.Boligen er beliggende i et af de mest eftertragtede og charmerende områder i Valby, hvor det oser af stemning, flotte grønne områder, legeplads og godt naboskab. Kvarteret kaldes ”Lyset” og består af 106 byggeforeningshuse i alverdens farver med egen grundejerforening. Der er egen Facebookgruppe, fastelavn, halloween og et godt samlingspunkt på legepladsen ved Steins Plads. Området er særdeles børnevenligt med flere institutioner i nærheden, ligesom skolen ligger inde for få minutter. Kun en gåtur fra boligen (tunnel under jernbanen) ligger Valby Langgades handelsstrøg med specialbutikker, take-away, lækre restauranter og caféer, indkøbsmuligheder og offentlig transport i form af tog og busser ved Valby Station. I nærområdet findes Spinderiets Shoppingcenter, ligesom der er kort afstand til Frederiksberg, Frederiksberg Have, Søndermarken, indre by og Vesterbro.Villaen fremstår stemningsfuld i klassisk stil med mange smukke originale detaljer. Den benyttes i dag som 2 lejligheder med hver sin indgang, men kan nemt ændres, så man kommer ind i én samlet entré/hall. Villaen indeholder i stueplan: Stor stue med masser af vinduespartier, flere indretningsmuligheder, pejs samt direkte udgang til haven. Stort køkken-alrum fra 2016 med masser af skabsplads, marmor bordplade og stor åbning til stuen. Soveværelse med god plads til stort skab samt flot renoveret toilet. 1 salen er åbnet helt op, så den i dag består af et kæmpe køkken-alrum/stue med udgang til sydvendt terrasse. 1 salen kan nemt omdannes til 3 store soveværelser, hvor der også er plads til ekstra badeværelse, hvis man ønsker det. Mellem trappen fra 1 til 2 salen findes der toilet med vindue. 2 salen indeholder i dag én stor master afdeling med loft til kip, masser af vinduer samt stort badeværelse fra 2007 med gulvvarme, vaskefaciliteter og 2 vinduespartier. Kælderen fremstår med marmorgulve de fleste steder, og der er adgang via en bred trappe, så den er godt integreret i forhold til stueetagen. Kælderen indeholder: Stort bryggers med vaskefaciliteter og masse af skabsplads. 2 gode disponible rum, som er oplagte til teenagerne samt stort badeværelse med 2 vinduer, badekar, separat bruseniche og udsugning.Ejendommen er opført i 1914 og er løbende vedligeholdt, hvor taget bl.a. er skiftet i ca. 2007. Ejendommen er med fjernvarme og termovinduer. Haven er yderst flot anlagt i flere niveauer, smuk beplantning og er meget privat. Der er flere terrasser, overdækket terrasse samt stort skur til opbevaring. Foran ejendommen er der indkørsel med plads til 2 biler.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med “Ja tak” til flytteforsikring@gjensidige.dk …
