Beskrivelse
Nem og overskuelig villa med varmepumpe i Kjellerup
Åbent hus med tilmeldingskrav 17/8 – klik på billede –
Nu udbydes denne charmerende villa på Teglværkssvinget 1. Boligen ligger syd for Kjellerup og lige i udkanten af byen, fra ejendommen er der under 100 meter til nærmeste busstoppested, hvorfra der er gode busforbindelser videre til både Viborg og Silkeborg. Der er ligeledes i kort afstand fra huset, stier der fører videre til nogen af de grønne arealer der er i og omkring Kjellerup. Ligeledes kan du trygt og nemt komme via disse ind til Torvet, hvor der er indkøb, skole m.m.
Huset er opført i 1953 og fremstår med 105 m² bolig samt fuld kælder på 67 m² i rigtig god stand. Til huset er også en 30 m² garage med flere anvendelsesmuligheder, sælger benytter det idag som gildesal/hobbyrum. Nuværende ejer har løbende vedligeholdt boligen rigtig godt. Det kan bla. nævnes at taget, vinduer og døre er skiftet i 2009. Desuden får du her en skøn stor syd-vestvendt have på den 1.616 m² store grund. Herudover opvarmes boligen med varmepumpe.
Når du træder ind i boligen, har du her hele 172 etagemeter fordelt på 3 plan. I entreen har du et gæstetoilet på højrehånd, der ellers fører dig videre ind i det charmerende stuerum. Her har du masser af naturligt lysindfald fra de store vinduespartier der vender mod syd. Her er både plads til spisestue og tv-stue. I rummet ved siden af er det hyggelige og charmerende køkken fra 2007 af mærket Designa. Her har du adgang til det store vestvendte værelse der ligeledes har store vinduespartier der vender ud mod den skønne have. Fra køkkenet har du en vindeltrappe der fører dig videre op til 1. salen. Hvor her har et stort multirum, 2 rigtig gode og lyse værelser samt en fantastisk, vestvendt, overdækket altan, med udsigt til naturen som du med fordel kan nyde på de sene sommeraftener. I kælderen finder du det store badeværelse som er renoveret i 2009, der med sine flotte grå klinker og lyse vægge fremstår yderst moderne. Her er yderligere 3 rigtig gode disponible rum, der kan anvendes efter familien behov. Det store rum er i fuld loftshøjde og er på ca. 17 m². Der er også udgang fra kælderen, så denne evt. kunne anvendes som teenageafdeling.
Haven og grunden fordeler sig rundt om huset, så du er her tilbagetrukket fra vejen med en mulighed for at lave flere gode hyggekroge. Der er i dag flere gode, både i skyggen af træerne, men der er også rigelige muligheder for at opholde sig i solen, da du på denne store grund får glæde af solen det meste af dagen. Den store hyggelige have giver utroligt mange anvendelsesmuligheder, hvad enten det er den helt store fodboldbane, køkken/urtehave eller måske flere frugttræer er op til de nye ejere.
Fra ejendommen er her blot 9 km til Silkeborgmotorvejen der fører dig enten videre til Århus i øst eller Herning og Ikast i Vest. Silkeborg og Viborg er derudover også inden for kort afstand. Indkøb, skole og daginstitution er ligeledes inden for cykel og gåafstand….
