Beskrivelse
Spændende villa, som du kan sætte dit eget præg på
Åbent hus med tilmeldingskrav 12/8 – klik på billede –
I Arden har vi fornøjelsen at udbyde denne villa på 144 kvadratmeter fordelt på 2-plan. En spændende og solid villa, der rummer massevis af muligheder for at sætte sit eget præg – både inde og ude.
I bydes velkommen indenfor i lille entré med adgang til husets rummelige køkken. Herfra er der adgang til badeværelse og husets store, lyse vinkelstue, hvorpå der er bygget en charmerende ekstra stue med et fantastisk lysindfald, og hvor stemningen slås an med en hyggelig brændeovn og med udgang til en løftet træterrasse.
Fra stuen fører en trappe op til førstesalen, hvor der er stort repos, værelse, kontor, soveværelse og stort badeværelse.
Kælderen, der trænger til istandsættelse, byder på bryggers og tre disponible rum.
Huset ligger på en 695 kvadratmeter stor grund, som byder på en god lukket have med lille fliseterrasse og drivhus.
Haven trænger dog også til en kærlig hånd, men ligesom resten af huset, rummer haven massevis af muligheder. Med lidt kærlighed og knofedt kan det hele blive rigtigt godt – og ovenikøbet med den bonus, at I får det nøjagtig lige som I vil have det.
Fra Klarlundsvej 4 er der ikke mange minutter på gåben eller på cykel til både skole og idræt. Arden har en topmoderniseret skole, og et stort udvalg af fritids- og idrætsfaciliteter, herunder motionscenter og svømmehal.
Hertil kommer et pænt udvalg af butikker – blandt andet en helt nybygget dagligvarebutik – samt kulturhus, dyrehave, naturlegeplads. bibliotek, lægehus m.v.
Endelig er skønne Rold Skov og smukke St. Økssø, der er en af Danmarks reneste badesøer, kun en lille køre- eller cykeltur væk, ligesom toget stopper i Arden, hvilket gør det nemt at pendle til både Aalborg, Aarhus, Randers og Hobro.
Vi glæder os til at fremvise Klarlundsvej 4 i Arden – en velbeliggende og solid villa, der rummer massevis af muligheder for at sætte sit eget præg
© EDC Carsten Bech
VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme/brændeovn
VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Arden vandværk
KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker
Oplysning til køber om forurening i byzone
Ejendommen er områdeklassificeret som lettere forurenet, eftersom ejendommen er beliggende i byzone. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriteriet for kortlægning som forurenet men over et defineret mindstekriterium….
