Beskrivelse
Ejendom med energimærke C – 6 kw solcelleanlæg og nyere fyr til træpiller
Ejendom med energimærke C – 6 kw solcelleanlæg og nyere fyr til træpiller
– skal der være plads til både børnenes smådyr og til børnenes udfoldelser med bålsteder, trampoliner og legeplads, så er det her hyggelige landsted måske noget for jeres familie. Bynært til Klovborg.
Lille hyggeligt landsted, kun ca. 1 km. fra Klovborg by, med en stor grund på 3.088 kvm. Stuehus oprindelig fra 1880 men ombygget igennem årenes løb. 153 kvm., hvoraf de 65 kvm. udgør 1. salen. Herudover 29 kvm. opvarmet udestue fra 2002, hvormed der er masser af plads at boltre sig på. Ejendommen er energimærket og har jf. energimærket en årlig udgift til træpiller på 10.000.
Af udhuse forefindes i alt 83 kvm. udhuse fra 1840 samt 50 kvm. udhus fra 1937. I udhusene er der indrettet med fyrrum, værksted, samt plads til mindre dyr. Derudover 42 kvm. dobbelt garage med monteret oplader til elbil.
Det hyggelige rødstensstuehus med synlige bjælker, er indrettet med forgang der dels leder en´ videre ind i køkkenet eller anden side, ind til stuen. Køkkenet som er ca. 8 år gammel er fra Ikea, og er med en tilstødende dejlig spiseplads, hvor der er god mulighed for at udvide denne plads til et større alrum. Badeværelse med bruseniche og badekar – moderniseret for ca. 8 år siden. Stort værelse med trægulv og træloft. Fra stuen, i det oprindelige hus, er der direkte adgang til den opvarmede udestue fra 2002 på hele 29 kvm. Denne er med klinkegulv med varme, træloft og vandskurede vægge. En virkelig dejlig tilbygning hvor man kan nyde landskabet og vidderne udover markerne. 1.salen er indrettet med 2 børneværelser samt soveværelse. God udnyttelse af skunk til opbevaring.
Ejendommen er beliggende ca. 1 km. fra Klovborg by, hvor der er skole, børnehave samt SFO. Der er indkøbsmuligheder og ikke mindst stor moderne 3 sals biograf. I Klovborg er der busforbindelser til Horsens-Herning samt skolebus til Nørre Snede. Området ved Klovborg er meget naturskønt med Mattrup Skov i gåafstand via ” Dalen ”. Beliggende med ca. 25 km. til Horsens og 8 km til Nørre Snede.
Fakta om ejendommen:
Egen boring til vand – forenklet vandprøve vil blive udarbejdet i forbindelse med en handel
Egen kloakering, hvor der ved ejerskifte er krav om etablering af nyt spildevandsanlæg med nedsivning. Der er i dag en septiktank med udledning til grøft/jordoverflade, hvilket ikke er et godkendt anlæg. Nærmere oplysninger omkring placering af nyt anlæg kan rekvireres hos ejendomsmægler.
6 kw solcelleanlæg fra 2012 til produktion af strøm.
Ejendommen opvarmes af et nyere træpillefyr mrk. Vølund Pellux Compact 12 kw. Bruges både til varmt brugsvand og rum opvarmning.
Varmtvandsbeholder med el patron.
Den automatiske port åbner er defekt.
Sælger oplyser at nabo på Kirkevej 5 er villig til at fremleje et jordstykke på ca. 10.000 kvm. – Nærmere information kan rekvireres ved ejendomsmægler….
