Beskrivelse
Velkommen til Blålersvej 25. – og nærmere betegnet det attraktive “Øresundsparken” i Nivå med skøn beliggenhed tæt ved vandet.Nu kan I få pragtfulde forhold for tilværelsen i Nivå, hvor dette indbydende rækkehus venter jer. I får fornøjelsen af en yderst vedligeholdt ejendom bestående af i alt 183 etagemeter, samt et særdeles skønt udeareal med flot haveanlæg og solrige terrasser. Hertil en attraktiv beliggenhed i naturskønne omgivelser nær alle familiens fornødenheder. Jeres nye hjem er velplaceret på en stille, stemningsfuld vej blandt opvoksede træer og grønne fællesarealer. Stisystemer fører effektivt børnene til samtlige skoler i nærområdet, og de mindste får ligeledes pasning nær hjemmet. Tæt på matriklen finder I også flere legepladser, og bymidten byder på gode indkøbsmuligheder samt Kystbanen som nemt og bekvemt kører strækningen mellem Helsingør og indre by København. Sidst men ikke mindst indbyder nærtliggende Lave Skov til udflugter i naturen og samtidig optimale forhold for løbeturen eller mountainbike ruten – og bare 5-10 minutter fra adressen frister kysten med fantastiske badeforhold ved Nivå Strandpark samt hyggelige stunder i det maritime miljø omkring hele Nivå Havn. Blålersvej 25 skiller sig positivt ud fra mængden – huset har i 2020 fået nyt tag, og i 2009 fået nye energivinduer overalt i huset. Derudover har sælger i 2010 fået lavet ny flot balkon med glasudhæng over terrassen. Vedligeholdelsesgraden er med andre ord helt i top!Husets mange kvadratmeter byder funktionel entré, gæstetoilet og stor gennemgående stue med åbent køkken i den ene ende, og direkte kig samt udgang til solrig terrasse og have i den anden ende. På 1.sal findes møblerbar repos, 4 rummelige værelser – hvoraf 2 er med udgang til den solrige balkon og skønne udsigt til naturen. Husets store badeværelse fremstår yderst indbydende i nutidigt udtryk med væghængt toilet, flot vaskemøbel samt stort brusehjørne. I kælderen venter ekstra gode bonus-kvadrameter og kun fantasien sætter grænser for udnyttelsen heraf. Her er praktisk bryggersfunktion samt et stort åbent rum hvor tankerne ledes hen på gildesal, teenageafdeling, motionsrum, hjemmebiograf, osv. osv.Ved ankomst til adressen parkeres bilen i egen carport med tilknyttet redskabsrum. Herudover ses mulighed for gæsteparkering lige udenfor matriklen.Huset er opvarmet med fjernvarme, har energimærke B, og meget lavt energiforbrug. Slutteligt skal det nævnes at ejendommen besidder særdeles flotte rapporter i form af både tilstandsrapport samt elinstallationsrapport.Skal jeres næste boligeventyr starte her? Book en fremvisning og vi garanterer at I ikke bliver skuffet!HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 4516 2700 ELLER MAIL: 2970@NYBOLIG.DK…
