Beskrivelse
Stort fint hus og værksted med 335 m2 opvarmet areal.
Opvarmning.Vigtig info: energimærket er udregnet efter 335 m2 opvarmet areal, da værkstedet er medregnet i forbruget grundet der er mulighed for opvarmning heraf. Ejendommen opvarmes med træpiller og en luft-til-vand varmepumpe og 37,5 m2. solceller. Boligen alene er en del billigere i varmeforbrug. Bolig: 239 m2. + 65 m2. kælder og et samlet udhusareal på 151 m2. Grunden er på 967 m2. ~ Et super godt stuehus kombineret med et stort integreret udhus bestående af 2 gode store værkstedsrum med tilbygget carport. Boligen kan rumme den store familie, da der er 5 gode værelser, 2 stuer og køkken / alrum. Yderligere er der en hyggelig have med god plads og rig mulighed for at nyde fritiden på en fin overdækket terrasse. Fra gårdsplads er der adgang til entre med trappe til 1. sal og med videre gang til hyggelig stue og herfra adgang til alrum i åben forbindelse med et lyst og moderne køkken med bl.a. ø. Der er fra køkkenet også udgang til gårdsiden. Fra alrummet er der et gæstetoilet, trappenedgang til kælder og bryggers med udgang til overdækket terrasse og ikke mindst også med adgang til den ene del af værkstedet. Da der er port til værkstedet, kan den del selvfølgelig også bruges som garage og tilmed er der også direkte adgang til carport, så uanset om bilen holder i carport eller man benytter værkstedet, så går man under tag ind i huset. ~ Førstesalen er indrettet med opgang til repos, som kan benyttes til kontor / mindre fællesrum og herfra er der 2 gavlværelser og fordelingsgang til endnu 2 værelser og et badeværelse med brusekabine og badekar. Derudover er der 2 store rum bestående af en hyggestue med god plads og et stort værelse. ~ Kælderen består af nedgangsrum og 4 dips. rum + et stort vaskerum med udgang til haven. Kælderen giver rig mulighed for benyttelse til hobbyrum, opbevaring mv. ~ Det store værksted skal særligt fremhæves. Her oser det af muligheder for at makke i sin fritid. God plads til motorkøretøj i første del af værkstedet og med direkte adgang til endnu et værksted, der i dag benyttes til MC/scooter værksted med en hydrauliks saxellift, som er støbt ned i gulvet. Disse 2 rum har mulighed for opvarmning og er delvis isoleret. Yderligere er der en carport, et disponibelt rum og et skur med god plads. ~ Grunden er anlagt med gårdsplads og indkørsel til carport og værksted. På vest og sydsiden af huset er der en nem have mest bestående af buske, hæk og græsplæne. Dejlig have med flere hyggesteder og ikke mindst en fin overdækket terrasse. ~ Sundby ligger op ad vejen A26 og er en velfungerende landsby med bl.a. børnepasning / skole og busforbindelse til både Nykøbing og Thisted. Yderligere ligger byen naturskøn med få minutters gang til strand / fjord og ikke mindste det hyggelige område på begge sider af Vilsundbroen….
