Beskrivelse
ENERGIMÆKE B – varmeforbrug 2022 kr. 23.500 for hele ejendommen.
Ejers udgift til varme er budgetteret på grundlag af afsluttet varmeår til kr. 23.500 for 2022 / 2023. Her er ca. 250 m2 opvarmet som til alm. beboelse og gildesal mv. står også med lidt varme, dog ikke samme grader som beboelsen.Denne ejendom har mange muligheder for benyttelse og samtidig mulighed for at bo i den private del.- Kan indrettes til en form for turisme eller Bed & Breakfast. Er beliggende få minutter fra badestrand og skøn natur. – Der er ca. 10 min. kørsel til Hurup Thy, 30 min til Nationalpark Thy og 45 minutter til Klitmøller / Cold Hawaii. (Vorupøre, Stenbjerg mv.)- Netbutik, da erhvervslokalerne er rummelig og opvarmet, så rig mulighed for lager eller en kombination af lager og butik.- Udnyttelse til en erhvervsdrivende, så som en håndværker som værksted til mange mulige erhverv. Også til en hobby. – Galleri eller andre former for kreative ting. – Livsstils lokaler til yoga, træning eller lign. – En eller anden form for Boot Camp- Udlejning til fester eller weekends ophold- Måske i en kombination af andre ting med “mad ud af huset”Alle muligheder er gode og helt sikkert mange andre ideer også og da ejendommen ligger nær skøn natur, Limfjorden mv. er der også mulighed for et godt udeliv både for de, der kommer og evt. ejeren, hvis man ønsker at benytte den private bolig selv. Tidl. Karby kro og festlokaler med privat bolig er beliggende i landsbyen Karby i gåafstand fra god strand, mange skønne gåture og få km. til dagligvare indkøb, skole, aktiviteter, færge til Thy mv. En ejendom i en super god stand med mange muligheder for udnyttelse. Her er både en fin bolig og store erhvervslokaler, som for år tilbage har været brugt som udlejning til fester. Yderligere er der en god garage og et udhus. Ejendommen har mange m2 og derfor er det kun fantasien som sætter begrænsninger for benyttelse. Den gl. kros festlokaler fremstår i en god stil og kan både udnyttes erhverv, bruge det privat, kombiner privat / udlejning osv.Indretning af erhvervsdelen på 422 m2 er som følgende: stor indgang med toilet og videre gang til den lille sal med adgang til den store sal. Fra gangen er der også direkte adgang til den store festsal, som består af et dejligt stort og lyst rum med adgang til depotrum og også til både pæne herre- og dametoiletter. Yderligere er der et disp. rum med videre gang til et ældre industrikøkken, der er delt i 2 med baggang. Fra indgang / entre er der endnu et rum / stue med opgang til privaten, som er på 1. og 2. sal. Toiletterne har gulvvarme. Varmeudgiften i energimærket er inkl. opvarmning af festlokalet. Privaten består af opgang til stort køkken / alrum med et nyere flot køkken og er bestemt boligens hjerte med masser af plads i gode og hyggelige omgivelser. Herfra er er mellemgang, et fint badeværelse, et soveværelse med walk in og et værelse. Fra alrummet er der trappe op til næste etage, hvor loftet er i kip med synlige bjælker og indrettet med opgang i en stor lys stue og herfra er der 2 store værelser og et badeværelse. Både bolig og erhversdelen fremstår i en god stand i en venlig og lys stil. Grunden består af parkering, en garage med hobbyrum og et par udhuse. Yderligere er der en fin lille have og et legeområde. Derudover er der en hyggelig sydvendt terrasse med adgang til den store festsal. Ejendommen har mange detaljer og muligheder og beskrivelsen kan virkelig blive langt, men plantegning og fotos giver et godt indtryk af ejendommen. Ejers udgift til varme er ca. kr. 23.000 pr. år (2022). Her er ca. 250 m2 opvarmet som til alm. beboelse og gildesal mv. står også med varme, dog ikke samme grader som beboelsen.Ved seriøs interesse, så kontakt ejendomsmægleren for en fremvisning….
