Beskrivelse
VELHOLDT- MULIGHED FOR 5 VÆRELSER – UDESTUE
Super hyggelig og velholdt villa, højt beliggende på 959 m² grundstykke i den attraktive og aktive landsby Nyråd i et fuldt udbygget og børnevenligt villakvarter med mange stier, nemt til skole/SFO, sikker skolevej via sti og viadukt, børnehave, blot 100 meter til den naturskønne Hulemose Sø med 1,5 km. stisystem omkring søen og helt ideel for lystfiskeri og en løbetur, DagligBrugs, sport, kultur, Vintersbølle Skov, Bakkebølle Strand med badebro, gode busforbindelser med 660R og 664 mod Vordingborg og Stege og blot 1 km. til sydmotorvejen så København kan nåes på under 1 time. Pæn og velanlagt have med hæk, randbeplantning, græsplæne, terrassemiljø samt flot indkørsel med flisebelægning. Velindrettet villa i 1 plan – perfekt for en børnefamilie – med et boligareal på 129 m² + 20 m² udestue, opført i 1976 med facader i gul mursten, tag i bølgeeternit, vinduer med termo-/energiruder, BOSCH gasfyr (2017), off. kloak, alment vandværk, grundejerforening og mulighed for TV/internet via NyraadNet. Entre og gang med tæppe, lyst og hyggeligt køkken fra omkring 2014 med vinylgulv, hvidevarer og rar spiseplads, bryggers med klinkegulv, gasfyr, vaskemaskine og tørretumbler, stort soveværelse med tæppe og indbygget skabsvæg, stor skøn opholdsstue med tæppe og delvis ege-parketgulv og udgang til skøn udestue på 20 m², originalt badeværelse med klinkegulv, gulvvarme, vægfliser, badekar, miljø og toilet, moderniseret gæstebadeværelse fra omkring 2017 med klinkegulv, gulvvarme, bruseniche, miljø og toilet samt 2 dejlige værelser med tæpper og 1 ekstra værelse kan nemt genetableres i del af stuen, Carport med indbygget udhus på samlet 31 m² fra 1979/2008 samt en hyggelig overdækket terrasse på omkring 8 m² som ikke er medtaget på BBR. Her er alt hvad en børnefamilie behøver samlet indenfor 500 meter … Køb som flexbolig? En flexbolig er et helårshus, som ejeren har fået en personlig tilladelse til at anvende som fritidsbolig. Ejeren er dermed ikke bundet af den bopælspligt, som helårshuse er behæftet med. Ejeren kan desuden senere frit “omdanne” fritidshuset til helårsbolig igen….
