Beskrivelse
Sjælden beliggenhed i naturskønne omgivelser og kun 10 min. til strøget
Denne by-villa med 191 etagemeter fordelt på grundplan og kælder er centralt beliggende med smuk udsigt over Kongens Kær i Vejle. Den naturskønne beliggenhed i første række til vådområdet, er ikke det eneste der gør villaen attraktiv, idet der samtidig er gåafstanden til Vejle midtby og Søndermarksskoven.Udgangspunktet er et skønt hus fra år 1965, som indvendigt er klar til modernisering, mens huset udvendigt senest er istandsat med nyere tag, vinduer og altan.Indenfor rummer huset 3 værelser, der alle er placeret i grundplan, adskilt af gang som samtidig giver adgang til badeværelse, praktisk køkken og stor vinkelstue. Fra stuen er der let udgang til altanen med dejligt lysindfald og smuk udsigt over vådområdet, altanen er udført med direkte nedgang til haven. Stue med brændeovn bidrager med hygge og varme – og stuens placering ved siden af køkkenet, gør det muligt at lave stort køkken/alrum i åben forbindelse.Fra gangen er der yderligere trappe til kælderarealet. Kælderen er pt. indrettet med bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, varmeinstallation og godt disp.rum/aktivitetsrum.Yderligere er der 42 kvm god garage og 28 kvm hobbyrum/værksted med mange anvendelsesmuligheder. Villaen opvarmes med naturgas og ejer oplyser, at der er mulighed for fremtidig tilkobling af fjernvarme mod betaling.De udvendige rammer og haven forelsker man sig hurtigt i. Husets placering gør, at der både er en grøn græsplæne foran boligen og en dejlig have bagtil med flere terrasser og hyggekroge, således man altid kan finde en krog med enten sol eller skygge. Herfra er et godt udgangspunkt for gå- og cykelture – altså muligheder for udendørs aktiviteter for både børn og voksne.En villa med unik placering omkranset af dejlig natur og samtidig gåafstand til Vejle Centrum med alle byens mange muligheder.En spændende villa som bør ses – kontakt RealMæglerne Bent & H.B. Nielsen tlf. 75723333….
