Beskrivelse
Toetagers lejlighed med egen private gård
Midt på Frederiksbjerg på en af byens bedste adresser finder du denne unikke lejlighed. På Frederiksbjerg mærker man hurtigt den særlige stemning og atmosfære med smukke, herskabelige ejendomme og hyggelige grønne områder, heriblandt Skanseparken og Tietgens Plads.
Frederiksbjerg er kendt som Aarhus’ spisekammer, hvor du finder alverdens delikate madoplevelser. Området er ligeledes kendt for Jægergårdsgade og M.P. Bruuns Gade, som er handelsgaderne på Frederiksbjerg, hvor hyggelige specialforretninger, caféer, værtshuse og hippe cocktailbarer er at finde.
Grundet den korte afstand til Tangkrogen og Marselisborgskoven, er det muligt at kombinere bylivet med naturens ro.
Ejendommen, som lejligheden er beliggende i, er opført i 1913 og ligger roligt tilbagetrukket i gården, hvilket betyder at man bosættes fuldstændig ugeneret fra gaden. I 2017 blev alle lejligheder i ejendommen totalrenoveret med kvalitetsmaterialer og bl.a. genvækst, nye elinstallationer og gulvvarme over alt.
Lejligheden præsenterer sig i en entré, hvorfra der er adgang til soveværelset og badeværelset. Entréen fører videre ud i det åbne køkkenalrum, hvor lyset strømmer ind ad de store vinduer. Køkkenalrummet er lejlighedens hjerte, hvor der er plads til at samle hele familien.
Fra stueafdelingen er der udgang til vestvendt altan, hvorfra der er direkte adgang ned til det private gårdområde.
Trappen i køkkenalrummet fører ned til lejlighedens underetage, som foruden badeværelse rummer to regulære rum samt et fælles/multirum med god skabsplads og flotte originale detaljer. Alle rum i underetagen er utrolig brugbare.
Begge etager rummer store badeværelser med tidløse materialer og separat bruseniche. Badeværelset på underetagen er med vaskefaciliteter.
Hele lejligheden ligger utrolig privat og med perfekt solorientering, således du oplever et enormt godt lysindfald i rummene, også i underetagen. Samtidig vil du i lejligheden få følelsen af byhus.
Som køber bliver man en del af en sund og veldrevet ejerforening, hvor man samtidig bliver en del af gåde fællesarealer, herunder en stor tagterrasse, fælles gård, elevator og kælder med plads til cykler samt eget kælderrum.
Alt i alt yderst attraktiv og indflytningsklar lejlighed til parret eller familien, som ønsker en beliggenhed, der gør det muligt at kombinere byens puls med naturens ro….
