Beskrivelse
Paradishus – skovløberbolig med hestefold
Hvis du færdes i Holte, så kender du sikkert denne perle – villaen hedder “Paradishus” og er den gamle skovløberbolig på Rudersdalsvej. Pragtfuldt beliggende helt op til Rude Skov og med kort afstand til både Holte Midtpunkt, stationen og såvel skole som daginstitutioner. Den tilhørende grund er på hele 6.231 kvm, hvor der både er en skøn gammel have, med et af Nordsjællands smukkeste og ældste egetræer samt en stor hestefold.
Villaen er opført i 1900 og står med charmerende gulpudsede facader og røde tegl. Der er stråtag på den hyggelige gamle hestestald på 51 kvm, der er opført med bindingsværk i 1875. Herudover er der tilføjet et udhus i træ fra 1960 på 36 kvm, ligeledes med stråtag.
Boligens 159 kvm er fordelt på: hall med naturgasfyr og trappeløb til 1.sal, stort spisekøkken med hvide elementer og en hyggelig spisekrog med fast bænk og et dejligt lysindfald fra en dejlig lys karnap, mellemgang med adgang til et pænt brusebadeværelse og et lille bryggers med vaskemaskine samt til et godt stort værelse (også adgang fra stuen). 1.sal rummer: 2 store værelser, hvoraf det ene evt. kan opdeles.
Den gamle staldbygning er indrettet med et lille anneks med hems (ikke beboelse) og en lille stald samt disponibelt rum. Herudover er der et skur/overdækning i træ til opbevaring,
KENDTE BEGRÆNSNINGER:
Der er tinglyst bestemmelser på ejendommen der fastlægger anvendelse af folden til enten åben fold, køkkenhave eller frugtlund. Endvidere er det fastlagt at villaen og sekundære bygninger skal bevares i materialer, placering, proportioner og omfang. Ejendommen kan ikke udstykkes til flere grunde. Hovedparten af ejendommen ligger i landzone, hvorfor ejendomsskatter forventes at blive lavere end tilsvarende ejendomme i byzone (anslået i nærværende salgsopstilling, idet ejendommen endnu ikke er selvstændigt vurderet). Det på ejendommen værende store egetræ “Paradisegen” er bevaringsværdigt.
Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, Statens Ejendomsselskab….
