Beskrivelse
Firlænget landejendom nær skov, strand og by
Kuperede, åbne vidder karakteriserer landskabet, der omgiver denne velholdte landejendom lige uden for Nyborg. Adressen hedder Kogsbøllevej 27, og her ses det historiske byggeri, som med sit sort-gule bindingsværk, hvide sprossevinduer og stråtag fremtræder som et charmerende fristed, der passer perfekt ind i de landlige omgivelser. Bygningerne omkranser en stor gårdsplads og har en velanlagt have med store træer, bl.a. Blomme-, æble-, kirsebær- og pæretræer. I tillæg hertil medfølger 1,1 hektar nærliggende jordlod med skov, eng og mose aldeles velegnet til jagt. Kombinationen af friland, skove og vand gør beliggenheden til noget helt særligt, og ydermere er der ganske få kilometer til alle dagligdagens fornødenheder i Nyborg.Landsted med historieEjendommen er velplaceret for enden af vejen, hvor fire længer omkranser gårdspladsen. Ankomsten foregår via porten i den ene staldbygning, og herefter kommer hovedhuset til syne lige fremme. Over det smukke indgangsparti fremgår navnet Østerlund.Den oprindelige charme fra 1843 er i høj grad velbevaret, omend alt fremtræder velholdt. Stråtaget på hovedbygningens Nord- syd- og vestvendte tagflade er lagt i 2019, hvor det fik tilføjet en brandhæmmende membran, og derudover har den ene staldbygning også fået nyt tag i 2020. Beboelsen er opdateret med et tidssvarende interiør, og man møder således et lyst og rummeligt hjem med fine faciliteter, idet man træder inden døre.Tre store stuer udgør boligens opholdsmiljøer, og brændeovne beriger stemningen i to af disse. I den ene stue er der desuden malet nøjsomme citater på loftsbjælkerne. Hertil placerer køkkenet sig særskilt, hvor der er rum til en spiseplads med en helt speciel udsigt over haven, markerne og storebælt. Selve køkkenet fremstår klassisk og funktionelt. Stueetagen råder endvidere over to værelser, to badeværelser, et stort bryggers og to disponible rum. Førstesalen er allokeret til yderligere tre værelser.Udeliv og udfoldelsesmulighederAlskens Voksne træer og buske ses i den omfangsrige have, som samtidig er nem at overskue og ligeledes leverer masser af plads til leg. Bemærk også flagstangen og det lille lysthus, der matcher ejendommen med tilsvarende bindingsværk og stråtag. Under lysthuset finder man et beskyttelsesrum fra tiden under 2. verdenskrig. Endelig står to terrassemiljøer til rådighed med gode solforhold.Foruden hovedhuset medfølger omfangsrige udbygninger, der råder over store staldarealer samt rum til opbevaring, dyrehold og praktiske udfoldelser. De mange ekstra kvadratmeter skaber fantastiske forudsætninger for livet på landet.Natur og by i foreningBeliggenheden ved Kogsbølle emmer af landsbyidyl, og ikke langt fra matriklen ligger Kajbjerg Skoven i nær tilknytning til kysten. Det bakkede landskab og skoven udgør en naturskøn rute på vejen til stranden, og turen er ikke længere end et par kilometer, så man kan både gå, løbe og cykle til vandet. Børnefamilien tilgodeses ydermere af de nærliggende indkøbsmuligheder, skoler og pasningstilbud i Vindinge og Nyborg. Hele lokalområdet kan hurtigt tilgås i bil, eller via de hensigtsmæssige busforbindelser mellem Kogsbølle og Nyborg.Liebhaver….
