Beskrivelse
2 boliger med masser af muligheder
På Svendborgvej 349 er atmosfæren i hus og have i højsædet. Her er tale om en dejlig plet, hvor natur og ejendom supplerer hinanden på den bedst tænkelige måde. Her er de bedste muligheder for at dyrke friluftsliv og have dyrehold på egen matrikel, og stedet emmer af muligheder for kreativ udfoldelse, ude som inde. Beliggenheden er attraktiv for familien, som søger et landsted, men stadigt ønsker at bo i byen og i gåafstand fra alle dagligdagens gøremål. Selve byen V. Aaby ligger i den smukke sydfynske natur, som blandt andet byder på dagpleje, børnehave, skole, indkøbsmulighed, læge, frisør, slagter og idrætshal mm, som der alt sammen er i gåafstand. Den offentlige transport kører jævnligt i kort afstand fra ejendommen, ligesom vandet også nemt nås. Faaborg nås på 10 minutter, 16 min. til motorvejsnettet, 20 min. til Svendborg, samt 40 min. til Odense.Ejendommen byder på intet mindre end smukt stuehus og hele 5 selvstændige “lejligheder” med eget badeværelse, fælles køkken, perfekt til at drive bed and breakfast, med en potentiel indtægt på kr. 350.000 – 450.000,- om året. Dette kan resultere i, at man enten kan “leve” af udlejningen – eller bo gratis på ejendommen. Alternativt kunne der laves teenageafdeling, erhverv eller noget helt andet. I alt råder man over 343 m² bolig – hvilket giver drømmene og mulighederne frit spil. Endvidere kan nævnes nyopført og muret hal, med støbt gulv og højt til loftet, som egner sig perfekt til maskinhus, dyrehold eller anden pladskrævende hobby. Denne hal giver mulighed for, at nedrive den gamle staldbygning, uden at mangle plads, således man fra stuehuset og terrassen, kan nyde sine 7,2 HA jord, med det smukke vandløb igennem ejendommen og med sine græssende dyr på foldende. Er man til jagt, er der rigt dyreliv på grunden, med både rådyr, dådyr, fasaner og træk af gæs.Dette er udelukkende nogle af de indtryk og aktiver, som denne fantastiske ejendom byder på.Bolig 1:Når du kører mod den hyggelige og aktive landsby V. Aaby, møder du denne charmerende og landlige ejendom lige uden for byskiltet. Svendborgvej 349 har meget at byde på. Hovedboligen på 154 m² er indrettet med rummeligt bryggers. Badeværelse med bruseniche. Stort spisekøkken med vinylgulv og adgang til husets stue og brændeovn (skal skiftes efter nye regler). Kontor med trappeopgang til 1 salen. 1 salen er indrettet med 3 værelser og der er forberedt til ekstra toilet.Bolig 2:189 m² selvstændig boligdel indrettet med entré på stueplan, med trappeopgang til 1. salen hvor man møder en rummelig gang med videre adgang til bed and breakfast afdelingens 5 gode lejligheder og privat spisekøkken. De 5 lejligheder er alle ca. 18 m² med et badeværelse med eget toilet og bruseniche i en god stand. De fremstår i en velholdt stand, og kan med det samme benyttes til gæster og familie. Endvidere har man fra lejlighederne adgang til fælles køkken og mulighed for, at etablere gildesal eller frokoststue, som også kan bruges til arrangementer, hvis ikke man vil bruge dette til den private bolig. Der er her blevet holdt massevis af fester og konfirmationer. Søger du derfor en ejendom med mulighed for at skabe din egen forretning i dit hjem, så kan du her overtage en ejendom, som allerede har en igangværende bed and breakfast.Endvidere kan nævnes staldbygning med pillefyr og god plads til værksted eller andet.Vi glæder os til at byde dig velkommen og fremvise dig de smukke omgivelser, det skønne stuehus, med tilhørende lejligheder og udhusbygninger!…
