Beskrivelse
En detaljegrad i en særlig liga
Underspillet luksus i underfuld natur ved Gudenåen kun en halv times kørsel fra Aarhus C. Omgivet af Gudenådalen troner denne imponerende ejendom, der på alle måder er sin placering bevidst. Udsigten er nemlig dragende, og tilsvarende lever de indre løsninger op til den kvalitet, der kan gøre beliggenheden værdig. Det tropiske poolhus er én af de ekstraordinære detaljer, men også materialevalget hele vejen igennem samt de store, åbne rum og et smagfuldt køkken/alrum på 85 kvadratmeter skal fremhæves.Overdådig ejendom og særlige rumfornemmelserDer er gået benhårdt efter kvalitet og en underspillet luksus, som gennemsyrer boligen fra inderst til yderst. I 2013 skete der en større ombygning, hvor de to bygninger blev ført sammen, og flere elementer – såsom køkkenet – fik forrygende opdateringer. I layoutet er der tænkt i store, lyse rum.Oplevelsen starter i køkkenet, som byder på elementer fra Multiform, der får selskab af lækre hvidevarer. Der er flere køleskabe samt fryser integreret i den hvide skabsvæg, som også indeholder de tre fremragende, store Gaggenau-ovne: mikroovn, en stor, almindelig ovn samt en dampovn med direkte vandtilførsel. Hertil kommer et vinkøleskab samt Gaggenaus topmodel inden for kogeplader. Kogepladen er uden zoner og giver for eksempel mulighed for at lave Tepanyaki, og derudover er der grill og friture også fra Gaggenau. De to EICO-emhætters motorer er indbygget i skunken på 1. sal, hvilket giver minimal støj. Dvæl i øvrigt ved fliserne på gulvet, som ses i flere andre rum – de er importerede fra Egypten fra samme stenbrud som pyramiderne.Køkkenet er i åben forbindelse med alrummet, og hele endevæggen af rummet kan åbnes med tyske, højisolerede Schüco foldedøre. Det gælder generelt for boligen, at der er tænkt på samspillet mellem ude og inde. Se eksempelvis også i karnappen, som markerer sig i én af de to stuer i stueplan. Her er der hele fem dobbelte terrassedøre foruden en Schüco skydedør. Karnappen er håndarbejde udført af en dygtig tømrer, og den håndværksmæssige kunnen taler sit tydelige sprog.Etagen afrundes af et badeværelse og et engelsk bibliotek. Der er endnu et badeværelse på første sal, og også heroppe imponerer indretningen. Den glasafskærmede bruseniche midt i rummet skaber et diskret blikfang, og derudover bemærkes et to-personers spabad, indbygningspejsen fra Morsø, designmæssig inspiration af Apples Iphone og de føromtalte fliser. Altanen mod øst er etableret i 2021, og samtidig findes der en altan mere mod vest, hvorfra der er 25 kilometers udsigt over Gudenådalen.Afslutningsvis skal kælderen fremhæves, for også herfra er der kilometervis af udsigt over Gudenådalen. Dele af kælderen er nemlig parterre med store vinduespartier og terrassedøre. Kælderen indeholder et stort, disponibelt rum og fire mindre, disponible rum.De ydre faciliteterUdefra er villaen også en fryd for øjet med de smukke kobberinddækninger og de rene linjer. Det er selvfølgelig omgivelserne med den absolut fantastiske natur, der er den helt store force, for udsigten er absolut betagende. På de flere hundrede kvadratmeter store, hævede terrasser ud mod Gudenådalen er der håndsmedede metalhegn, og ydermere er den parklignende have omkranset af 1,80 meter højt hegn skjult i tætte bevoksninger rundt om hele parkområdet. Inden og uden for denne bevoksning er der fulde jagt- og fiskerettigheder.Poolhuset er i forlængelse af endnu et Multiform-køkken, to værelser og et toilet. Selve poolen er udført som et sydafrikansk svømmebassin, hvor man presser vandet gennem meget små huller. Dette medfører et højt niveau af ilt, hvilket gør, at vandet hverken behøver klor eller salt. Resultatet er et fantastisk indeklima. Bemærk også foldedøre mod syd og vest, der kan slås helt op og gøre poolen til en overdækket pool. Ovenlysvinduerne er fjernbetjente Velux vinduer, og loftet i troldtekt sørger for en god akustik. Senest er der i 2015 opført et gæstehus med overdækket terrasse på grundens bedste udsigtsplads og en tennisbane i 2017.Grønne løsningerAlt dette får grøn energi fra en 55 kilowatt Vestas vindmølle, der typisk producerer 75-80.000 kWh om året, og to jordvarmepumper på henholdsvis 25 og 35 kilowatt, der trækker varme fra 2,3 kilometer jordvarmeledninger lagt ned i syd skråningerne mod søerne. Grunden er på godt 13 hektar, og der er rige muligheder for at drive erhverv fra stedet – der er grundigt kabelarbejde her, da der tidligere har været arbejdet med telefoni og internet på adressen. Det bedste fra to verdenerDet giver sig selv, at naturen spiller en afgørende rolle for beliggenheden. Kombinationen mellem vand, skov og åbne vidder skaber ikke bare dynamik til panoramaet men er også perfekt for alskens aktiviteter under åben himmel. Udtrykket er foranderligt gennem årstiderne og opleves beroligende for sjælen.Herudover er der overskuelig cykelafstand på ca. en kilometer til skole og daginstitution i Nim, hvor der også findes indkøbsmuligheder. Er der behov for større bymiljø, kan man først og fremmest komme til Horsens på 20 minutter, Vejle på 25 minutter og Silkeborg på 30 minutter, og som sagt er Aarhus lige omkring 30 minutter væk langs Mossø og ud på E45 ved Skanderborg Syd. Således er der masser af arbejdspladser, fantastisk kulturliv, sprudlende bymiljø og i det hele taget et væld af tilbud inden for nær rækkevidde.Liebhaver….
