Beskrivelse
Attraktivt beliggende i Gråsten på Nalmadebro finder I denne fine ejendom. Med kort afstand til indkøb og byens øvrige bekvemmeligheder er placeringen her helt i top. Ejendommen er forsynet med CO2 venlig fjernvarme, der bl.a. sammen med hulrumsisolering og 350mm isolering på hanebåndsloft i 2021 gav et årligt varmeforbrug på blot 13.077,43 kr.I får her en skøn murermestervilla med i alt 133 boligkvadratmter + 69 kvadratmeter kælder. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og fremstår derfor både pænt og indbydende. I bydes velkommen i entre med trappe til husets 1. sal og kælder. På stueplan finder i pænt spisekøkken med gulvvarme, og inventar fra Svane køkken. 3 flotte rummelige stuer. Fra 2 af stuerne er der udgang til have og terrasse. Sidst men ikke mindst er der også på stueplan et gæstetoilet med gulvvarme. 1. sal rummer 3 værelser, samt stort badeværelse med bruseniche. I kælderen finder I vaskerum hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler, værksted, lille viktualierum, disponibelt rum, samt pænt nyere badeværelse med bruseniche og gulvvarme.Til huset hører en stor skøn have med terrasse hvor både eftermiddag og aften solen kan nydes. Herudover udhus med plads til de mest nødvendige redskaber til haven.Fra adressen er der kort afstand til indkøb af daglig- og detailvarer, skole og daginstitutioner, fritidsaktiviteter, tog- og busstation, Alnor strandpark og meget mere. Gråsten er kendt for at være naturskønt beliggende blandt nogle af Danmarks skønneste skove, Flensborg Fjord, samt naturskønne Gråsten Slotspark. Fra Gråsten er der kort afstand til de større handelsbyer Sønderborg og Flensborg, og derved også kort afstand til den dansk/tyske grænse….
