Beskrivelse
Nyopført rækkehus i det gamle Klampenborg med 4 soveværelser og energimærke A
Åbent hus med tilmeldingskrav 2/10 – klik på billede –
Velkommen til Christiansholms Vænge. En skøn enklave af 22 stilfulde rækkehuse opført i 2022 med energimærke A. Her får du Øresundskysten på den ene side og Dyrehaven på den anden samt kun 3 minutter til stationen.
Boligen her er spritny og fuldstændig perfekt med lidt ekstra detaljer, som ejer har tilføjet i sin ejertid, bl.a. snedkerudført trappe til 1. sal, som pryder boligen og gør den endnu mere funktionel.
Flot og gedigen bebyggelse i de elegante mursten fra Petersen Tegl samt vinduer og facadepartier i egetræ. Nydeligt indpasset i området og med flotte ankomstarealer med mange fine gamle brosten, bøgehække, vildvin med de smukkeste efterårsfarver er ved at vokse op af hegnet, mv.
Boligen byder på god stor entre med garderobeskabe og adgang til gæstebadeværelse samt ind til opholdsarealerne. Her er der lækkert køkken fra Svane med køkkenø, Quooker, etc. Åbent videre til spisestue/opholdsstue og denne type af boligerne har karnap, så der er ekstra gode indretningsmuliger til langt spisebord og mange gæster, når det behøves. Opholdsstueafdelingen er tænkt ovre ved siden af trappen til 1. sal. Trappen er blevet lukket af og fået indbygget skab (også i egetræ), som gør opholdsstueafdelingen ekstra hyggelig. Skønt at der er tænkt på ekstra god loftshøjde med 2,70 meter til loftet. Det giver god rummelighed og plads til også lidt ekstra høje vinduespartier.
På 1. sal er der 4 værelser! To store og to lidt mindre samt med god loftshøjde, fine vinduespartier og ingen skråvægge. Endvidere nydeligt badeværelse med stor bruseniche. Badeværelsesmøblerne er i samme stil som køkkenet (fra Svane), så der er en “rød tråd”.
Fra karnappen i stueplan er der udgang til syd og vestvendt have med flisebelagt terrasse, græsplæne og godt stort udhus. Der er flere muligheder for egne ønsker i haven, bl.a. havde ejer tænkt at lave endnu større terrasse samt i udhuset opsætte batteri, etc. til solcelleanlæng, som de ville lægge på bygningen (som har fladt tag og det kan derfor ikke ses).
Foran boligen har man egen flot brostensbelagt parkeringsplads med plads til ladestander samt fint veldisponeret ankomstareal. Endvidere en ekstra egen parkeringsplads overfor.
Bo midt i det gamle Klampenborg. Eftertragtet gennem århundreder med Dyrehavens parforcejagtlandskab, Dyrehavsbakken og Øresundskysten med Bellevue Strand. Smukke gamle villakvarterer, den fine gamle stationsbygning, præsentable etageejendomme og de ikoniske Engelske rækkehuse. En flot variation og mulighed for mange gode naboskaber, naturligvis særligt her i jeres egen lille enklave, Christiansholms Vænge, hvor I alle flytter ind stort set samtidig som “nybyggere” 🙂
Der er selvsagt mulighed for utallige smukke gå- og løbeture i alle årstidernes og miljøernes variationer samt kort afstand til skoler og indkøb i Ordrup og kun 3 minutters gang til perronen med både S-tog og kystbanen direkte til Lufthavnen.
Ejer har siden beslutningen om at købe ejendommen i efteråret 2021 fået andre boligplaner. Derfor udbydes boligen til salg og en anden glad ejer får muligheden for at flytte ind i et helt nyt rækkehus.”
Ring for fremvisning på 21 70 00 11 eller book her via siden….
