Beskrivelse
1 plansvilla med lavt forbrug via solceller
Åbent hus med tilmeldingskrav 18/7 – klik på billede –
Lad mig byde jer velkommen til 130m² veldisponeret villa med en fantastisk planløsning som b.la. kan byde på:
Ø 6 km Nord for Næstved
Ø 20 min til motorvej
Ø 20 min til strand
Ø Opvarmet garage
Ø 2 badeværelser
Ø Fantastisk lysindfald
Ø Lavt strøm/varmeforbrug via solceller
Villaen er som skabt til en børnefamilie og beliggende i stille og roligt område med god skolevej til dine børn.
Huset er løbende blevet moderniseret og til huset får man ligeledes et godt værksted/garage på 37m² med varmepumpe, carport, isoleret nyt skur, drivhus, glasterrasse samt den meste vidunderlige udsigt over marker og solnedgange. Mod øst dejlig lukket terrasse med flisebelægning og morgensol. Derudover et 6,5 kW solcelleanlæg, beliggende for enden af lukket vej, uden trafik og med mulighed for børneleg på vejen.
Boligen indeholder: Klassisk entré/fordelingsgang, som har en god bredde, lyst nyere badeværelse fra 2016 med bruseniche og gulvvarme. 2 gode værelser med udsigt til marker. Soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse fra 2010 med gulvvarme. Bryggers med klinker og gulvvarme samt god bordplads. Stor stue med parketgulve, det mest vidunderlige lysindfald, panoramaudsigt og udgang til glasterrasse. Spiseafdeling i forbindelse med fint køkken.
Idrætsanlægget med hallerne og friluftsbadet ligger i gåafstand fra huset, så børnene selv kan tage derhen og hjem igen. Der er også kun kort vej til en god skole og daginstitution. Her har familien kort sagt gode muligheder for at skabe sig en god, sammenhængende hverdag med det meste inden for kort afstand. Til Næstved er der kun knap ti kilometer. Og vejen ender blindt så forholdene er i orden når dine børn skal lære at cykle, hinke og sjippe….
Fint hus, ligger roligt. Men det trænger til noget isolering eller hvad der skal til for at hæve energimærke.
Mægler er flink. Lækkert med egne solceller, så kan man få billig strøm.
Da vi så huset blev jeg lige lidt forskrækket da jeg så huset er el-opvarmet. Det er vist for dyrt, derfor finder vi et andet hus desværre 🙁
Ellers ok, kan godt lide haven.
Elopvarmede huse ganges op med faktor 1,9 ift energimærke. En gl ordning, der ikke tager højde for energioptimeringen. Dette hus har efterisoleret loft, hulmure, nye vinduer, radiatorer og elvandvarmer. Pga solcelleanlæg var udgift til VARME OG STRØM kun 8400 kr/år 2021. Køb af strøm er i snit kun 3200kwh/år INCL VARME her. Det er mindre end strømkøb i andre huse opvarmet på anden måde, der iflg Bolius bruges ca 4000-4500kwh alene til strøm. SÅ HER ER “GRATIS VARME” grundet solcelleanlæg. Energikonsulent foreslår varmepumpe, men kan ikke tjene sig hjem pga det lave forbrug.
Huset er energioptimeret med efterisoleret loft, hulmure og nye vinduer, radiatorer og vandvarmer. Solceller gør, at huset er selvforsynende med varme= gratis varme. Der købes kun 3200kwh/år til strøm alene. Gammel udregning af energimærke gør desværre, at energimærket ikke forbedres trods energioptimering men ganges op med en faktor 1,9. Eneste mulige forbedring iflg rapport er en varmepumpe og den kan ikke tjene sig hjem ift det lave køb af kwh. Se beregning af energimærke på Dansk Energi.