Beskrivelse
Stort nyt luksuriøst aktivitetshus med minimal vedligehold og plads til hele familien og god lejeindtægt – skal opleves
Huset: Kun 500 meter fra Vesterhavet og omgivet af fredet hedelandskab finder du Fyrmarken 189 – et skønt, veludført og rummeligt feriehus opført i 2020. Huset rummer 169 m2 bolig + 10 m2 udhus + 21 m2 overdækket terrasse og er beliggende på en 1.205 m2 stor grund i Nr. Lyngvig – tæt ved Nr. Lyngvig Fyr. Det fuldmurede hus er opført i solide kvalitetsmaterialer fra top til tå, med bl.a. teglstenstag, zinktagrender, vinduer/døre i aluminium – hvilket kræver et minimum af vedligehold. Huset har en stor lukket og delvist overdækket træterrase mod syd, hvor der bl.a. både er udespa, sauna og plads til hyggelige grillaftener.Området: Nr. Lyngvig er beliggende midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet med ca. 8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, et væld af butikker og svømmehal. Området er beliggende ca. 8 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien – bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere.Indretning: Husets 169 m2 er indrettet med 4 lyse og rummelige værelser der alle er med dobbeltseng. Derudover er der 2 badeværelser med gulvvarme, hvoraf det ene er med luksus dampbad. Feriehusets samlingssted er det store åbne opholdsrum, hvor du både finder køkken, stue samt spiseafdeling. Fra det store opholdsrum er der videre adgang til aktivitetsrummet, hvor der bl.a findes billiardbord, hyggelig brændeovn og sofaarrangement. Her er plads til mange hyggestunder og interne opgør ved billiardbordet. Fra både badeværelse, opholdsrum og aktivitetsrum er der direkte udgang til husets store lukkede træterrasse, hvor der både er plads til hygge og wellness. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2022 udgør pr. 15.09.2022 ca. kr. 203.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 170.400 eller ca. kr. 14.200 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. For 2023 er der pr. 15.09.2022 allerede booket ind for kr. 126.000 til ejer….
