Beskrivelse
Fuldmuret etplansvilla beliggende på dejlig stor grund
Velkommen til Møgelgårdvej 35 – en ganske unik fuldmuret etplansvilla, hvor der bl.a. er mulighed for at drive liberalt erhverv, som er yderst usædvanligt i Lystrup. Boligen rummer plads til hele familien. Boligen har et boligareal på 132 m2 samt et stort værksted på 46 m2, med tilhørende badeværelse og egen indgang. Dette rum har et hav af anvendelsesmuligheder – så det er kun fantasien som sætter grænser.I bydes velkommen indenfor i lys fordelingsentré, hvor der er god plads til sko og overtøj. Herfra videre adgang til husets 4 værelser, der alle er af god størrelse og med indbygningsskabe. I samme ende finder I husets første badeværelse, som er med bruseniche og holdt i lyse elementer, der står i pæn kontrast til de grå klinker. Den rummelige stue har et skønt lysindfald fra de sydvest-vendte vinduesparter. Fra stuen kan I træde direkte ud på den flisebelagte terrasse, som forlænger rummet yderligere i sommerhalvåret. Køkkenet er dejligt lyst og rummer fin plads til spisekrog samt masser af arbejds- og opbevaringsplads. I forlængelse heraf har I et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og yderligere opbevaringsplads. Videre adgang til stort disponibelt rum/værksted, hvorfra I tilgår husets andet badeværelse. Udendørs er der masser af plads at boltre sig på, grunden størrelse er nemlig på hele 1.400 m2. Foruden den store indkørsel har I både garage og skur. Her får I en stor indkørsel, en garage samt skur. I haven er to gode terrasser, som sikrer at I kan følge solens bane dagen igennem. Der er plads til hele familien – hvad enten I har grønne fingre, elsker boldspil eller andre aktiviteter. I er omkranset af fine bede og træer, som skaber dejlige og private omgivelser. I bosætter jer i attraktive Lystrup, som byder på flere indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skole mv. I kan ligeledes hurtigt hoppe med Letbanen mod Aarhus C, ligesom der går busforbindelser i gåafstand fra matriklen. Pendleren kan ligeledes nyde godt af den nemme tilgang til motorvejsnettet. Glæd jer til at nyde godt af de omkringliggende grønne områder, ligesom I får cykelafstand til Egå Engsø. Kontakt os allerede i dag på 86102828 for en fremvisning!…
