Beskrivelse
Huset: Charmerende og yderst velholdt fritidshus fra 1997 på i alt 70 m2 beboelse. Sommerhuset er bygget af Planethuse som er kendt for deres høje kvalitet, charme og gode indretning. Huset kan pryde sig med en fantastisk beliggenhed på 1.200 m2 naturgrund, hvor den ikke kun ligger i 2. række med vest fra klitterne, men også i 2. række mod fredningslinjen mod nord, der giver en fantastisk udsigt fra husets terrasse og stue. Huset byder på øst- og vestvendt terrasse. Tag fra 2017 og skur til opbevaring. Udlejningsbudget fra anerkendt udlejningsbureau på kr. 124.000,-.Området:Bjerregård ligger på den sydligste del af Holmsland Klit mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. I området er der mulighed for dagligvareindkøb ved den lokale købmand, man kan spille minigolf eller tennis og der er hesteudlejning. Fra Bjerregård kan man cykle eller gå ad naturstien “Vestkyststien” der snor sig ca. 45 km. gennem klitterne, feriehusområderne og det smukke landskab, helt til Søndervig i nord. Kort afstand til den hyggelige Bork Vikingehavn, som et er levende museum, hvor man i sommerperioden kan opleve, hvordan vikingerne levede for 1000 år siden. Indretning: Huset byder velkommen i lyst og åbent køkken med loft til kip praktiske vinylgulve og udgang til østvendt terrasse. Med direkte adgang fra køkkenet kommer husets stue med udgang til vestvendt terrasse, spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement samt brændeovn. Soveværelse + 2 værelser med plads til i alt 6 personer, alle med fasteskabe. Badeværelse med lyst badeværelsemiljø, bruseniche, hjørnespa og sauna. Udlejning: Udlejningsbudget fra anerkendt udlejningsbureau med små forbedringer: Lejebudget for 2023 udgør ca. kr. 124.000. Ved 60/40 reglen og 33,6% skat giver det kr. 108.000 eller ca. kr. 9.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
