Beskrivelse
Smuk renoveret villa med detaljen i fokus
Åbent hus med tilmeldingskrav 16/10 – klik på billede –
254 etagemeter flot og nænsomt renoveret hus, hvoraf de 190 kvadratmeter er bolig og 64 kvadratmeter er fuld brugbar underetage. Hu?set er af blevet renoveret med sans for detaljerne og ekstrem flot finish. Lige til at flytte ind i!
Boligen er beliggende på lukket vænge i børnevenligt kvarter i gåafstand til Sofiendals skolen, svømmehal og daginstitutioner samt kun 5 minutters kørsel til City Syd og 10 minutters kørsel til Aalborg Centrum. Begge dele ligger ligeledes i cykelafstand fra Birke Alle 3B.
Ejendommen er en flot og markant ejendom, med vandskuret og hvidmalet murværk, tagkonstruktion i sort tagpap med listedækning, sorte træ/alu vinduer, ny el og vvs, samt ny flisebelægning på terrasser omkring huset. Der er tilhørende god opmuret- og isoleret garage med elektronisk port i sort aluminium, epoxygulve og hvid troldtekt.
Den flotte have fremstår enkel med græsplæne og flere skønne terrasser i forskellige niveauer. Haven og terrasserne indbyder både til hyggelige stunder samt boldspil og leg.
Indretning: Huset er velindrettet med en god og moderne planløsning. Stort og flot køkken/alrum med køkken fra Kvik med grå skabe og skuffer med softclose samt flot flisebordplade, som er afsluttet smukt med messing kanter. Der er alt i nye hårde hvidevarer, sort grafit vask med Quooker til kogende vand.
De store vinduespartier mod syd/vest giver et utroligt godt lysindfald. Med loft til kip får man en fantastisk rumfornemmelse. De flotte gipslofter er lavet med akustikplader og integreret LED Line belysning. De smukke sildebensgulve er gennemgående i hele huset. I forlængelse af køkken/alrummet er den store og lyse opholdsstue med udgang til stor syd-/vestvendt terrasse i forskudte plan. Herfra har man direkte adgang til den skønne have.
I stueplan er der ligeledes et godt soveværelse med tilhørende walk in closet. Derudover er endnu et rummeligt værelse samt et stort badeværelse, med badekar og separat brus, hvid Corian lignende bordplade, store flotte antracitgrå klinker og væghængt toilet.
Der er gulvvarme i hele stueplan samt på badeværelset i underetagen. Derudover går LED Line belysningen igen i badeværelse, bryggers og på gangen i underetagen. Underetagen fremstår i boligstandard og en del af arealet i underetagen indgår i boligarealet. Underetagen fremstår i samme flotte standard som resten af huset.
I underetagen har flot og stor fordelingsgang med adgang til to gode og lyse rum, et kontor, et stort multirum, bryggers med vaskefaciliteter samt endnu et godt badeværelse i samme kvalitet som i stueplan….
