Beskrivelse
Huset: Yderst charmerende og velholdt stråtækt fritidshus fra 1986 med murstens facader, trævinduer og stråtag fra 2015. Fantastisk beliggenhed helt ude i yderste række mod den vestlige fredningslinje på en 1.753 m2 naturgrund, hvorfra der er en fantastisk udsigt fra klitten over havet og over klitlandskabet mod syd og vest.. Huset byder på en dejlig overdækket terrasse mod syd og flere gode lækroge på terrassen. Flot lejeindtægt på 121.000 i 2022.Området: Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien – bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.Indretning: Huset byder velkommen i lyst køkken/alrum med flisegulve i køkkenafdelingen og fortsat gulvtæppe ved spiseafdelingen. Udgang til terrasse med morgensol fra køkkenet. Stuen i åben forbindelse med køkken/alrummet. Stuen byder på lækkert lysindfald, udgang til overdækket terrasse, hyggeligt sofaarrangement samt brændeovn. Badeværelse med lyst badeværelsesmiljø, flisebeklædt bruseniche, toilet og sauna. Til sidst stort soveværelse med faste skabe samt 2 gode værelse også med faste skabe. Varmepumpe installeret i 2022.Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2022 udgør pt. ca. kr. 121.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 105.000 eller ca. kr. 8.750 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
