Beskrivelse
Arkitektonisk perle i ambassadekvarteretVillalejlighed med privat have og nyt 23 m2 stort anneks. Ejendommen er tegnet af den anerkendte og prisvindende arkitekt og professor på arkitektskolen Tage Lyneborg. I forbindelse med Halldor Gunnløgssons Fonds tildeling af hæderslegatet 2019 til Tage Lyneborg skrev de bl.a. “Arkitekt Tage Lyneborg er en af Danmarks bedste bygningskunstnere. Hans huse har sjæl. Og det er sjældent. Den kommer fra hans særlige evne til at give sine arbejder et poetisk udtryk. Give dem nerve. Det, Tage lyneborg kan, er let at opfatte, vanskeligt at normsætte og umuligt at gøre efter. Lyneborgs huse minder os om noget, som vi godt kan lide, og som vi kender fra hinanden.” Villaen på Vangehusvej 6 er opdelt i 2 lejligheder. Stuelejligheden med brugsret til forhaven, og denne fantastisk lejlighed beliggende på 1. sal. med egen udvendig trappeopgang fra havesiden. Denne lejlighed har eksklusiv brugsret til hele den charmerende og solrige baghave. Der er desuden fælles indkørsel og parkeringsplads til begge lejligheder. Villaen er beliggende i Ambassadekvarteret tæt på Strandvejen og en kort gåtur til morgenbadningen i Øresund. Lejligheden emmer af overskud, og et væld af gode detaljer. Gennemgående er det fascinerende lysindfald der strømmer gennem lejligheden, specielt fra de store åbne glaskarnapper, der ligeledes åbner vidderne og skaber en rumlighed såvel inde som ude. Lejligheden er bygget op med et centralt beliggende køkken midt i boligen, og med spiseplads i den sydvendte karnap. Køkkenet er i åben forbindelse med den store stue til den ene side og via skydedør til soveværelset til den anden side. Soveværelset kan deles op til 2 gode værelser. Badeværelset er ligeledes elegant lavet med en visuelt flot buet bruseniche. I haven er der etableret et stort flot high end helårsisoleret anneks på 23 m2 med et særdeles flot udtryk. Foran annekset er der etableret en store eksklusiv terrasse hvor haven og roen kan nydes. I såvel have som anneks er det mest styret via apps, det samme gælder porten til indkørslen. I haven der desuden et godt skud til diverse. Ejendommen er i dag opvarmet med varmepumper der blev installeret i 2020. Endelig er der fra bygningspuljen bevilget tilsagn om 57.000 kr. til udskiftning af vinduer til nye energivinduer. Skiftes vinduerne kan der opnås yderlige markant energibesparelse, hvilket der sammen med den meget lave ejerudgift gør helhedsøkonomien for boligen ekstraordinær god. Såfremt der kan opnås enighed med underboen vil der være mulighed for, jf. lokalplan, at tilbygge ca. 44 m2 til hver af de 2 boliger. Hvilket altså vil kunne øge boligarealet til 124 m2 + anneks. Klik her for at like os på Facebook og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate ØsterbroKlik her for at følge os på Instagram og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate ØsterbroSALGSVURDERING!Overvejer du at sælge din bolig, så er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en uforpligtende og GRATIS salgsvurdering, der giver dig et godt overblik over salgspris og markedssituation i dit område!…
