Beskrivelse
FLOT OG SPÆNDENDE EJENDOM SÆLGES SOM PROJEKT SALG
FLOT OG SPÆNDENDE EJENDOM SÆLGES SOM PROJEKT SALGVelkommen til Lærkehaven 51 / 61 i Ryget Skovby – Denne spændende ejendom kunne blive en familievenlig adresse, i et kvarter som oprindeligt er bygget op omkring denne og naboejendommen (Højgåd), og bydelen består primært af mindre rækkehus-kvarterer og lukkede stisystemer. Her udbyder vi nu en unik projekt ejendom med spændende muligheder – adressen har huset 2 grundejerforeningers fælleshus, og har nu kommunens tilladelse til konvertering fra fælleshus til privat selvstændig bolig – en skøn 1 ½ plans villa på stor grund. Ejendommen er nabo til den oprindelige Højgård, og er opført med et klassisk arkitektonisk udtryk inde såvel som ude. Indendørs råder huset over 268 kvadratmeter, og udendørs får I råderet over en stor grund med store muligheder – der er eksempelvis plads til, at I kan opføre en stor terrasse langs den sydvendte facade, og de yngste familiemedlemmer får samtidig god plads til leg og aktiviteter. Med grundens størrelse kunne der evt være mulighed for ud-/frastykning af en grund – hertil bemærkes, at grundens størrelse pt er anslået, idet der dels mangler en landinspektør og opmåling ligesom grundens størrelse endeligt skal vedtages af de 2 grundejerforeninger – men det forudsættes i første omgang, at skel-linien fra matr.nr 15kk mødes med skel-linien fra 15 dm (ring evt til mægler for uddybning). For konvertering af ejendommen fra nuværende fælleshus til privat villa, så vil man skulle påregne en større renovering for dette projekt. Det kunne være klimaskærmen (mere og bedre isolering), det kunne være flugtveje og niveaufri adgang osv. Det betyder dog, at man kan skræddersy sit kommende hjem nøjagtigt efter egne ønsker og behov – der er eksempelvis mulighed for mellem to til fire værelser samt to badeværelser. Det største lokale vil ligeledes være ideelt som stue, og her er der bl.a. loft til kip, akustiklofter, et flot lysindfald samt gode indretningsmuligheder. Huset er opført i vandskurede/pudsede mursten med sprossede vinduer samt tegltag – og fjernvarme. Opførelsesåret er egentlig fra 2002, men grundet man har beholdt en del af det tidligere (bevaringsværdige) fundament, så står opførelsesåret til 1887. Man får en både unik og fredelig beliggenhed næsten midt i Ryget Skovby, med kort afstand til Søndersøskolen (som adressen er tilknyttet), diverse daginstitutioner, fritidsaktiviteter, svømmehal og naturen ved bl.a. Søndersø, hvor der på hede sommerdage er bademuligheder. Man har forholdsvis kort afstand til dagligvareforretninger, og der er kun 2 kilometer ind til midten af Værløse med en hyggelig og velassorteret bymidte. 2,2 kilometer fra adressen ligger Værløse Station med S-tog direkte til Nørreport på 31 minutter, men bilisten har heller ikke andet end 7 minutter til Hillerødmotorvejen….
