Beskrivelse
Pæn og velholdt lystejendom med ca. 7 ha. jordtilliggende – yderst ordnet ejendom som man straks bemærker når man kører op mod ejendommen.
Åbent hus med tilmeldingskrav 26/10 – klik på billede –
Pæn og velholdt lystejendom med ca. 7 ha. jordtilliggende – yderst ordnet ejendom som man straks bemærker når man kører op mod ejendommen.
-her kan man få opfyldt drømmen om at bo på landet med heste, får eller geder. Stadig er man så tæt ved byen at man kan nyde glæde af alle byens faciliteter, som er beliggende kun 2 km. fra ejendommen.
Velbeliggende lige udenfor Nørre Snede by, mod Silkeborg, ved naturskønt område, med hele 6,8955 ha. jordtilliggende, hvor ca. 1 ha udgør granskov. Resten er udlagt som grænsningsarealer, hvor der går heste. Men selve omgivelserne indbyder så meget til indretninger med ex. shelter, vildmarksbad, bålplads og i det hele taget bare plads til børnenes indretninger til huler, gynger og meget mere.
En ejendom som for de fleste vil kunne ifalde deres smag, men også en ejendom hvor man tydelige fornemmer en ordentlighed og ejendom der er passet og plejet. Der er kort afstand til skole, børnehave og idrætsfaciliteter samt indkøb.
Stuehus er indrettet på følgende måde:
Stor baggang med skabsarrangement med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Lagt med klinkegulv. Skab med teknik til solfangere og varmtvandsbeholder. Hyggeligt spisekøkken med massiv bordplade. Stor forgang/entre med klinkegulv med varme. Opgang til 1.sal og indgang til dels stue og toilet. Dejlig stue som er lagt med flot Timbermann marinegulv med gulvvarme. Stort vinduesparti med stop solfilter. Toilet med træloft, fliser på vægge samt klinkegulv med varme.
1.sal er indrettet med stor repos med træloft. Indgang til badeværelse med kar, bruseniche, skabsarrangement. Træloft og klinkegulv med varme. 2 gode børneværelse med træloft samt soveværelse i kingsize størrelse. Herfra udgang til skøn svalegang med en dejlig udsigt. Der er opgang til loftet herude fra.
Et pænt og velholdt stuehus med god plads til børnefamilien der både nyder inde og ude livet.
Fakta:
Idet ejendommen er noteret som landbrug, vil der ikke blive udarbejdet tilstandsrapport og el rapport, ligesom køber ikke vil kunne tegne en ejerskifteforsikring.
Der vil blive udarbejdet en bygningsrapport/tilstandsvurdering på et senere tidspunkt.
Ejendommen er en trelænget ejendom hvor stuehus er opført i kalksandsten. Udbygninger er skalmuret med kalksandsten mod gårdsiden og står på bagsiden i pudset mur.
Energimærke D
Ejendommen har egen kloakering som er en trixtank med nedsivning. Anlægget er lovligt men ikke godkendt. Der vil ikke blive stillet krav i forbindelse med et ejerskifte, men hvad der kan ske fremadrettet kan ikke garanteres.
Ejendommen har egen boring til husholdningsvand. Ca. 30 m. dyb. Såfremt man måtte ønske byvand, ligger vandledning ca. 10 meter inde på grunden ved den østlige side.
Der forligger ikke en gyldig tilladelse til markvandring, ej heller ikke en ansøgning om fornyelse.
Der har tidligere været en tilladelse på 6000 m3/år. Der er i siden 1993 brugt maximalt 300 m3/år, så anlægges stand kan ikke vides.
Opvarmning af ejendommen sker via pillefyr som er ca. fra 2015. Der er mulighed for at koble fastbrændselsfyr til. Sælger oplyser at deres forbrug af piller pr. udgør ca. 5 – 6 paller. Der forefindes en 3000 l. akkumuleringstank som er godt isoleret.
Der ligger solfangere til opvarmning af varmt vand – overskudsvarme går videre til gulvvarme.
Der er indlagt fibernet.
Vinduer og døre er udskiftet i 2018
Der gøres opmærksom på, at der på ejendommen er anlagt en Hærvejssti til offentlig benyttelse – ligger i udkanten af grunden – ca. nordvest. Derudover gøres opmærksom på, at indkørsel fra Silkeborgvej er for bred og ikke godkendt kommunalt.
Jagtretten er ikke udlejet.
Der er på ejendommen tinglyst fredede gravhøje – i alt 3 stk. Ejere af ejendommen forpligter sig til at værne om disse høje, således de ikke beskadiges.
Sælger oplyser, at tinglyst dokument angående højspænding ikke forefindes mere på ejendommen.
Nørre Snede – byen med kraft og hjerte, er et velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem, der kører et stykke til arbejde. Der er gode pendlermuligheder med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode indkøbsmuligheder i byen med to store dagligvarebutikker, og butikslivet trives – også med flere specialbutikker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fodspecialister. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole er tosporet med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gennemrenoveret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og folkebiblioteket deler lokaler med skolebiblioteket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggende på en dejlig naturgrund….
