Beskrivelse
Charmerende byhus. 146 m2 bolig. 3/4 værelser. God beliggenhed. Carport og udhus.
Dette skønne byhus er beliggende i den sydlige del af Gudumholm by . Til trods for at huset ligger ved hovedgaden er der fred og ro, og med den nærliggende kanal og høje træer er der naturskønne omgivelser. Huset fremtræder i god stand og med 146 m2 bolig, jvf BBR er der fint med plads. Umiddelbart syner huset lidt lavt , men i interiøret er der god lofthøjde såvel i stueplan ( 227 cm ) som på 1. sal ( 219 cm). Ialt 4 værelser er der mulighed for. Villaen er indrettet med :Lys og venlig entre med adgang fra fordør mod gaden. Klinkebelagte gulve i entreen. I entreen er kvartsvingstrappe til 1. sal. Fra entreen adgang til rummeligt, præsentabelt og lyst bryggers, hvor findes bryggersbord og vaskemaskine. Bryggerset har gulvvarme.Fra bryggers er der adgang til sydvendt terrasse/solgaard og derfra adgang til skøn syd/vestvendt lille have. Rummeligt præsentabelt badeværelse, ca 7,5 m2, med lysgrå klinker på gulvet. I badeværelset er der gulvvarme. Husets køkken, der er ca 13-14 m2, er i åben forbindelse med dejlig og rummelig stue på ca 23 m2, med flotte, solide plankegulve.I stuen er installeret brændeovn årg. 2019. Køkkenet har en halvmur der danner adskillelse fra stuen. Lofthøjde i stuen/køkken mv er 2,27 m. Fra køkkenet er havedør med adgang til den sydvendte solgaard/terrasse. Fra den primære stue er der endnu en stue på ca 13,5 m2, som evt. kan konverteres til stort værelse. Dette rum har også adgang fra entreen. ( Målangivelser er jvf. hhv BBR og opmåling med forbehold )Husets 1. sal.Fra trappen i entreen, er adgang til 1. sal, der fremtræder lys og venlig. God fordelingsgang/ repos med adgang til 3 fine værelser, hvoraf gavlværelset er det største. Alle 3 værelser har hver sit østvendte vindue.Huset opvarmes via gasfyr og den nævnte brændeovn( Dog er huset tilmeldt fjernvarmeinstallation, der forventes gennemført i løbet af 2023.)Til ejendommen hører 21 m2 carport samt 8 med udhus. Den ugenerte have, der ligger vest for ejendommens bygninger, består af græsareal, lille skur, samt god flisebelægning/terrasse….
