Beskrivelse
Åbenråvej 41 – klassisk villa med herskabelige rammer og plads til hele familien
Drømmer du om en ejendom i et af Koldings mest attraktive og rolige kvarterer, hvor beliggenheden er i top med kort afstand til skoler, indkøb, natur og samtidig i gåafstand til midtbyen? Så er Åbenråvej 41 netop det, du leder efter.
Allerede ved ankomsten fornemmer man husets rummelighed på i alt 209 etagemeter og de mange muligheder, det tilbyder. Entréen byder velkommen til stueplanet, hvor man straks imponeres af den store herskabelige stue. Her strømmer lyset ind gennem det markante vinduesparti, som skaber en helt særlig atmosfære. I forlængelse finder man spisestuen og det funktionelle køkken med direkte udgang til en hævet terrasse – det oplagte samlingspunkt for både hverdagsmåltider og hyggelige stunder med familie og venner. Stueplanet rummer desuden et badeværelse, der nemt kan udvides og moderniseres, så man kan sætte sit eget præg.
På førstesalen venter tre værelser. To af dem egner sig perfekt som børneværelser, mens forældresoveværelset imponerer med både god plads med udgang til mulig altan samt et praktisk walk-in closet.
Ejendommens kælder er et kapitel for sig. Her får man flere godkendte boligmeter, der gør etagen særdeles anvendelig. To store disponible rum kan indrettes til hobby, multirum eller teenageafdeling, og derudover findes både vaskerum, værksted samt et badeværelse. Et ekstra rum har tidligere fungeret som frisørsalon med egen indgang – perfekt til mindre erhverv og meget mere. Her sætter kun fantasien grænser.
Haven er et sandt fristed. Den er anlagt i flere niveauer og byder på hyggelige kroge, grønne opholdsrum og masser af plads til leg og afslapning. Den hævede terrasse danner en naturlig forlængelse af boligen og giver rig mulighed for at nyde sommeren i private omgivelser.
