Beskrivelse

Enderækkehus med udsigt til Aarhus Å

Med en fri udsigt ud over Aarhus Å ligger dette 147 m2 store rækkehus og venter på at byde en ny familie velkommen. Her får I en funktionel og familievenlig planløsning med store lyse opholdsrum og fire soveværelser – og endnu vigtigere – så får I en yderst attraktiv placering for enden af en lukket vej i det stemningsfulde Gl. Åby. I kommer til at bo blot 3 km fra Aarhus C i et hyggeligt lokalmiljø i Åbyhøj med gode institutioner og et rigt foreningsliv. Derudover er der skønne grønne områder og kort afstand til Brabrandstien, Brabrand Sø og Engsøen.Boligen ligger i en 70erejendom med blot fire boligenheder, og da det er den ende, der vender ned mod åen, får I optimal glæde af udsigten. Man har tilmed opført en udsigtsterrasse, for at udnytte den billedskønne placering optimalt.Indenfor byder boligen først og fremmest på en stor vinkelstue, et tosidet køkken med spiseplads samt en virkelig skøn udestue med plankegulv og ovenlys. Dernæst er der et gæstetoilet og hall samt bryggers i stueplan. De fire soveværelser tæller et forældresoverum med skabsvæg samt tre børneværelser. Disse ligger på 1. sal på rad og række langs en gang, der ender ved et stort familiebadeværelse med badekar og bruseniche. Boligen trænger til en kosmetisk opdatering for at leve op til nutidens standarder, men til gengæld giver det jer frie hænder til at få indflydelse på stil, materialer og rumfordeling. Fra udestuen er der direkte adgang til haven, som er en fin og overskuelig oase med hæk, buske og forskellige blomster, der indrammer græsplænen. Derudover er der lavet en lækker, hævet træterrasse helt ud imod åen, hvor I kan nyde solen, helt til den går ned. Til ejendommen hører også en lukket, integreret garage med adgang til boligen via bryggerset. Vi ses på Åbyvænget 4 i Åbyhøj…