Beskrivelse
Fuldmuret, gennemrenoveret etplansvilla ned til Egåen
Med en fantastisk beliggenhed tæt på vandet og hverdagens behov står denne flotte, renoverede villa klar til nye ejere. Boligen fordeler sig over et stort opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i åben forbindelse, fem værelser, to badeværelser og et bryggers. Udenfor venter dejlige terrassemiljøer og en have ned til Egåen. I bosætter jer en cykeltur fra Bellevue Strand, Egå Engsø og Riis Skov. De praktiske fornødenheder ligger også tæt på med både indkøbsmuligheder, Strandskolen og dagtilbud indenfor en radius af én kilometer. Under et kvarter i bil bringer jer til Aarhus centrum, mens I rammer motorvejen efter få minutters kørsel.Ejendommen fra 1976 præsenterer sig med en spændende arkitektur, og boligen er gennemgribende renoveret. I 2017 er der lavet køkken, mens taget på huset i 2020 er renoveret med ny dampspærre, nyt tagpap og gennemsnitlig 300 mm. isolering – ligeledes blev murkronen skiftet, og der blev lavet nye zinkinddækninger. I 2020 blev der yderligere lavet badeværelse. I 2021 stod gulve og lofter for tur, og senest i 2022 er alle vinduer og døre skiftet.Indenfor skal I først se køkken-alrummet, hvor lyset strømmer ind via gulv-til-loft-skydedørspartier mod en terrasse. I åben forbindelse hertil udfolder den rummelige stue sig, og her modtager I ligeledes et gavmildt lys fra skydedørspartier ud til den anden terrasse. I stuen er der god plads til at indrette de bløde møbler, og en ende med muret pejs skaber en herlig stemning. Den fornuftige planløsning giver jer separate værelsesafdelinger, hvor to af værelserne ligger samlet, og her kan forældrene få et privat afsnit med eget badeværelse en-suite. I modsatte del af hjemmet ligger en mulig børneafdeling med tre værelser samt badeværelset fra 2020. Afslutningsvis kommer bryggerset. Træd ud i den lukkede gårdhave med havedam, hvor I har sol det meste dagen. Bag huset er der endnu en terrasse samt en have ned til Egåen med plateau ned til vandet….
