Beskrivelse
Smuk ejendom med stor have beliggende midt i Næstved by
Rosenly, er en beundringsværdig, smuk og gennemført villa med liv og stemning. Central beliggenhed i en stor have på en lukket vej lige midt byen. Tæt på stationen, grønt område ved Munkebakken, Vor Frue Skole samt alle de hyggelige og gode indkøbsmuligheder og cafeer i byen. Desuden, kort afstand til havnen og den fritlagte Suså.Opført i 1910 og istandsat med hjertet, så sjælen og charmen er bibeholdt. Ejendommens boligareal udgør 180m² samt 17m² kælder. Fremtræder i røde mursten, med vinduer fra 2003 og udvendige døre fra 2011. Taget er skiftet i 1993. Elegant belægning med chaussesten i indkørslen byder dig velkommen. Huset indeholder: Smuk hall/entre. Elegant badeværelse med bademøbel fra Snedkeriet. Bruseniche med glasvæg, væghængt toilet, Vola armaturer, gulvvarme og vaskesøjle. Stor lys stue med brændeovn og stukloft. Franske døre til tv-stue, hvorfra der er udgang til den skønne veranda. Fra denne stue, er der åben forbindelse til åbent værelse/kontor. Kvik køkken med udgang til lækker sydvendt træterrasse i hårdt træ. Fra køkken er der opgang til 1. sal og nedgang til kælder. 1.sal: Repos/gang med opgang til loft. Stort værelse vendt mod haven indbygget skabe. Stort værelse i kvist mod Ågåde, ligeledes med indbyggede skabe. Soveværelse med tilhørende walk in rum. Lækkert badeværelse fra 2008 med Philip Starck væghængt toilet, vask og brus med vippedøre samt gulvvarme.Kælder: Viktualierum og fyrrum med fjernvarmeinstallation.Haven, er en oase for sig selv – 990m² midt inde i byen. Fantastisk drivhus/orangeri med muret brystning. Flagstang. Den skønneste veranda hvor morgensolen kan nydes, staudebede, diverse frugttræer, nyttehave med højbede og træterrasse ud fra køkkenet hvor solen kan nydes hele dagen, og videre adgang til fliseterrasse. Græsplæne med nedgravet trampolin.Garage på 48m² inkl. værksted. Bygningen har i 2024 fået nyt tagpap og facaden er beklædt med sortmalet brædder.Nuværende ejer har lavet følgende forbedringer: Nyt fortov på Ågade, ny bøgehæk, etablering af låge, ny indkørsel, ny sokkel og hovedtrappe, ny hårdttræsterrasse, ny belægning i haven, etablering af højbeds kasser, nyt badeværelse i stueetage, åbning mellem spise- og sofastue, nyt køkken, ny brændeovn, nye Velux vinduer (2 stk.) på 1. sal – samt 2 nye gavlvinduer, udskiftning af varmtvandsbeholder til unit samt Alt træværk på hus og orangeri malet inden for de sidste 4. år.Ågade 7 er en unik smuk ejendom med central placering i Næstved.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med “Ja tak” til flytteforsikring@gjensidige.dk …
