Beskrivelse
400 etagemeter villa og en smuk udsigt
En fortræffelig udsigt til vandet ved Tempelkrogen. En eksklusiv og særdeles velholdt villa, hvor der alligevel er plads til, at man sætter sit aftryk. Beliggenheden i Arnakke, hvor naturskønne omgivelser går hånd i hånd med korte rejsetider til både København, Roskilde og Odense, er ligeledes favorabel, omend det er netop kombinationen af disse og mange flere kvaliteter, der kendetegner ejendommen på Ågerupvej 42A.Den smukke udsigt og adressens fortrinVillaen er arkitekttegnet og opført i 1970 opført på en bakketop. Huset er tilrettelagt efter landskabet, hvorved man fra alle værelser og opholdsrum i begge etager kan skue ud over terrænet. I forgrunden ses enkelte hustage og trækroner. Så får man øje på vandet lidt længere borte, inden marker og skove påny kommer til syne i det fjerne. De små øer, Marsvinholmene, Langholm og Koholm, skvulper rundt i vandet.Det er imidlertid ikke kun den gode udsigt, som er værd at fremhæve i forhold til adressen. Det er i den grad også naturområderne i nærheden. På få øjeblikke kan man cykle til fjorden, og lidt længere mod nord finder man Eriksholm Skov. Naturen får følgeskab af korte afstande til hverdagens gøremål, herunder eksempelvis skole inden for en kilometer, dagligvarebutikker og idrætsfaciliteter inden for halvanden kilometer, ligesom at huset ligger i passende afstand fra motorvejen. Man kan ikke høre den, men den er ikke desto mindre let tilgængelig.En perlerække af gode løsningerI retning af vandet toner villaens facade frem med tre forskudte fremspring. Der er store vinduespartier, som lader lys og luft strømme ud og ind, og de lyse mursten komplementeres af det sortmalede træværk. I 2021 blev taget, facaderne og inddækningerne udskiftet samt installeret nyt pillefyr.Inde i boligen fortsætter den behagelige atmosfære. I overetagen er der indrettet en enorm stue, hvor man foruden lysindfaldet også har fornøjelsen af en åben pejs og udgang til 40 kvadratmeter terrasse i baghaven. Etagen indeholder herudover to værelser, hvoraf det ene er forsynet med et walk-in-closet, et badeværelse og et velfungerende køkken. Underetagen består af tre værelser, et fuldt udstyret køkken, et badeværelse, et bryggers og tre disponible rum. Det er på den måde muligt at anvende ejendommen til at bo flere familier sammen, da begge etager er funktionelle uafhængigt af hinanden.En stor haveGrundens samlede areal er på lige knap 4.000 kvadratmeter. Foran huset skråner terrænet mod vandet og indkørslen, mens der i baghaven er et mindre skovstykke. På begge sider af boligen er der terrasser mod henholdsvis øst og vest.For enden af indkørslen står en stor garage, der naturligvis kan anvendes som sådan, men der er også et potentiale for at inddrage den i boligen på forskellig vis. Tilsvarende giver grundens omfang anledning til, at man kan opføre selv ganske store udbygninger.Liebhaver…
